Local comercial en Orihuela

REF: A-01748. Alquiler de local comercial disponible de inmediato en Calle José Ávila. Un espacio versátil, amplio y en excelente ubicación Una zona con alto tránsito peatonal y excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. ~~ Características Principales del Inmueble:~~Superficie total: Aproximadamente 88 m2 , ofreciendo un espacio versátil y diáfano. ~Distribución funcional: Cuenta con la zona principal de atención al público y 2 estancias adicionales perfectas para almacenaje, oficina técnica o zona de preparación. ~Servicios: Dispone de 2 aseos independientes. ~~ Ideal para Negocios sin Salida de Humos:~~Debido a que la propiedad carece de salida de humos, este activo inmobiliario es una oportunidad de negocio inmejorable para actividades que no requieran cocina industrial:~~Retail y Comercio: Tiendas de moda, zapaterías o herbolarios. ️~Salud y Belleza: Centros de estética, clínicas dentales, fisioterapia o estudios de tatuaje. ~Gastronomía \"Cold Food\": Cafeterías tipo bakery, heladerías, locales de sushi take-away o tiendas de productos gourmet. ☕~Oficinas y Servicios: Despachos profesionales, agencias de seguros, academias de formación o centros de coworking. ~Anteriormente funcionó como bar, por lo que es ideal para negocios \"Cold Food\" o Retail: ☕ Cafetería bakery (sin salida de humos)~~ Ventajas Competitivas:~~- Visibilidad garantizada en una zona consolidada.~- Gran amplitud para cumplir con normativas de accesibilidad.~- Disponibilidad inmediata para comenzar con las reformas o instalación.~- No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en un local versátil y con gran potencial de rentabilidad.~~ Visualiza tu Negocio con IA~Gracias a nuestras recreaciones virtuales mediante Inteligencia Artificial, podrás comprobar cómo se adapta este espacio a diferentes sectores: desde oficinas de arquitectura hasta centros de estética o despachos de abogados.~~¡Ven a conocerlo y descubre todo su potencial! ~~Las condiciones definitivas serán confirmadas por la agencia y quedarán reflejadas en el documento de reserva, nuestros agentes estarán encantados de solucionar cualquier duda relacionada con esta publicación.~~* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores tipográficos, se muestra a título informativo y no contractual. Asimismo, se informa de que algunas fotografías han sido procesadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para mostrar una recreación virtual del local. ~~Nota: Agencia Registrada con el N° 0995 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, consultable en la web de la Generalitat Valenciana. ~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el presente anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual, los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido del mismo pueden estar sujetos a errores u omisiones al ser facilitados por terceros.~~El precio publicado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir.~~Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando al interesado un acceso completo a la información y una gestión profesional, transparente y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.