Casa en Alcalá de Guadaira

En Torrequinto, una de las urbanizaciones privadas más exclusivas de Sevilla, se encuentra este chalet independiente situado en un entorno de paz, seguridad y privacidad. La urbanización cuenta con acceso controlado, vigilancia y club social, ofreciendo una excelente calidad de vida a pocos minutos de Sevilla. La vivienda se ubica en una de las mejores zonas de la urbanización, sobre una parcela de 1.099 m2 situada en alto, con bonitas vistas y muchísima luz. Cuenta con 283,56 m2 construidos, está bien conservada y ofrece una magnífica oportunidad para actualizarla al gusto, respetando su bonito diseño, sus techos altos y su gran potencial .El exterior dispone de jardín delantero con porche y pérgola, y una agradable zona trasera con jardín y piscina perfecta para disfrutar en familia y con amigos.En la planta principal encontramos un hall de entrada, gran salón comedor, muy luminoso, con chimenea y grandes ventanales, conectado con el jardín delantero y la piscina, también tiene la cocina independiente con salida al exterior, cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite.La planta alta cuenta con dormitorio principal con balcón y bonitas vistas, una sala de estar, otro dormitorio abuhardillado y un baño completo.En el sótano tenemos un espacio versátil, ideal como cuarto de servicio, gimnasio o zona auxiliar, con aseo y acceso directo al garaje, con capacidad para tres vehículos.En total, la vivienda dispone de 7 dormitorios, salón comedor, sala de estar, cocina independiente, 4 baños, armarios empotrados, aire acondicionado centralizado frío/calor en planta baja y split en el dormitorio principal.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace:://