Local comercial en Calle Luis Mariano, Irun

Hay locales que simplemente se alquilan. Y luego están los que pueden convertirse en punto de referencia.En plena calle Luis Mariano de Irún, una de las zonas con más movimiento del centro, presentamos este local comercial de 50 m² a pie de calle, pensado para negocios que necesitan visibilidad, presencia y una ubicación fácil de recordar.Su espacio diáfano permite adaptarlo con facilidad a diferentes actividades: comercio, showroom, estudio profesional, oficina de atención al público, estética, servicios especializados o cualquier proyecto que busque una imagen cuidada desde el primer día.El gran escaparate es uno de sus principales atractivos. Una fachada abierta a la calle, con capacidad para captar miradas, comunicar marca y convertir el tránsito diario en oportunidad.Además, cuenta con una sobreplanta que aporta un extra muy práctico para zona privada, almacén, despacho auxiliar o apoyo interno del negocio. En esta planta se encuentra también el baño, lo que permite mantener la planta principal despejada y enfocada en la actividad comercial.Luis Mariano forma parte de un entorno urbano consolidado, céntrico y con vida, próximo a ejes comerciales, servicios, hostelería y zonas de paso habitual. Irún, además, es una ciudad con fuerte tradición comercial: cuenta con más de 1.200 comercios, cuatro espacios comerciales y dos mercados de producto fresco, consolidándose como zona de referencia para compras y ocio en el Bidasoa.Un local para quien no busca esconder su negocio, sino ponerlo en escena.Condiciones económicas:A la firma de contrato el interesado ha de aportar: 2 meses de fianza legal + honorarios de agencia (12% de la renta anual + IVA (21%).