Casa en Sanlúcar de Barrameda

Vivienda con gran encanto ubicada en pleno centro de la ciudad, en una zona privilegiada y con todo tipo de servicios a pocos pasos. Se trata de una casa con historia, conservando la esencia de las construcciones señoriales de finales del siglo XIX, combinada con mejoras actuales para mayor comodidad.~~La propiedad cuenta con dos plantas amplias y bien distribuidas.~~En la planta baja encontramos un agradable patio interior cubierto con chimenea, perfecto como zona de descanso, además de un salón espacioso, dos aseos, cocina con área de almacenaje y un segundo patio con acceso independiente a la planta superior.~~La planta principal dispone de un elegante recibidor, salón, cocina con comedor, zona de estudio, tres dormitorios, cuatro aseos y un baño completo equipado con bañera y ducha. También cuenta con tres habitaciones adicionales que pueden destinarse a despacho, vestidor, sala de juegos o cualquier otro uso según necesidades.~~En la parte superior destaca una fantástica azotea solárium, ideal para disfrutar del buen tiempo y crear una zona chill out en pleno centro urbano.~~Una vivienda diferente, con carácter propio, espacios generosos y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva en una ubicación inmejorable.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~