Ático duplex en Barcelona

Espectacular Ático-Dúplex de 236m2 con Vistas Panorámicas en Sant Gervasi-Galvany~~¡Listo para entrar a vivir! Se alquila exclusivo ático-dúplex recién reformado integralmente, ubicado en el prestigioso y tranquilo barrio residencial de Sant Gervasi-Galvany. Una vivienda única que destaca por su luminosidad, su amplitud y 3 fantásticas terrazas con vistas espectaculares a toda Barcelona.~~· Distribución Inteligente en Dos Plantas~Planta Baja (Zona de día y descanso):~~- Gran salón-comedor muy luminoso con chimenea y con acceso directo a la terraza principal y vistas panorámicas de la ciudad.~~- Cocina independiente totalmente equipada, con acceso a zona de lavadero y área de servicio.~~- 4 Habitaciones : 2 de ellas tipo suite con baño privado (una con salida a terraza privada). Las otras 2 habitaciones comparten un baño completo con plato de ducha.~~- Pasillo distribuidor con armarios empotrados de gran capacidad.~~· Primera Planta (Espacio polivalente o zona máster):~~- 1 Habitación principal de gran tamaño con salida a una tercera terraza de ensueño y vistas despejadas.~~- 2 Habitaciones adicionales que comparten un baño completo con plato de ducha.~~- Pasillo con armarios empotrados adicionales.~~* Calidades y Acabados Premium~- Reforma integral a estrenar con materiales de alta calidad.~~- Suelos de elegante parquet en todas las estancias.~~- Cerramientos de aluminio con doble cristal (aislamiento térmico y acústico total).~~- Sistema de climatización por bomba de aire frío/calor.~~· Seguridad y servicios~El edificio posee servicio de conserjería de lunes a viernes y portero fines de semana y festivos; y servicio de vigilancia las 24hs.~~· Ubicación e Inmejorable Conectividad~Situado en una de las zonas más exclusivas de Barcelona, rodeado de zonas verdes, prestigiosos centros médicos y los mejores colegios internacionales y nacionales de la ciudad. Cuenta con todo tipo de comercios y servicios a pie de calle.~~· Transporte público: Excelente conexión con Ferrocarriles de la Generalitat (FGC), Metro y múltiples líneas de autobús.~~· Conexión en coche: Acceso rápido y directo a la Ronda de Dalt (B-20) y Ronda del General Mitre.~~Quieres vivir en una de las mejores propiedades de Barcelona?~No dejes escapar esta oportunidad única. ~Llámame hoy mismo y concertamos una visita!~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 832 €, no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, correspondiendo al inquilino/arrendatario:~~(I) IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas. Se trata de una operación sujeta y exenta de pago (código de exención 145) y, por tanto, existe la obligación de presentar la autoliquidación del modelo 600. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinará el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al inquilino. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del inquilino, se suscribirá el correspondiente documento