La mejor propiedad de la zona
Descripción
PLANTA BAJA TOTALMENTE REHABILITADA!~~Presentamos esta magnífica planta baja ubicada en el corazón de Figueres, una propiedad totalmente rehabilitada que combina modernidad y confort. Con una superficie construida de 92 m2 y útil de 76 m2, este hogar cuenta con dos amplias habitaciones dobles...
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PLANTA BAJA TOTALMENTE REHABILITADA!~~Presentamos esta magnífica planta baja ubicada en el corazón de Figueres, una propiedad totalmente rehabilitada que combina modernidad y confort. Con una superficie construida de 92 m2 y útil de 76 m2, este hogar cuenta con dos amplias habitaciones dobles ideales para familias o como área adicional para invitados. Su orientación sur proporciona abundante luz natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~Dispone de un amplio baño que garantiza comodidad diaria con acabados de gran calidad.~~La vivienda cuenta con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico otorgando un gran aislamiento térmico y cristal con cámara que proporciona un gran aislamiento sonoro. Para mayor comodidad, cuenta con persianas eléctricas.~La climatización de la vivienda está alimentada por una bomba de calor inverter para la calefacción y el aire frío.~~Uno de los mayores atractivos es su impresionante terraza y jardín privado de 60 m2 donde podrás disfrutar momentos al aire libre e incluso organizar reuniones familiares alrededor del área designada para barbacoa. Se puede acceder al jardín desde el comedor y la habitación principal donde se encuentra la zona de terraza ideal para ubicar la zona de reunión.~En la zona donde está ubicada la barbacoa hay un espacio cerrado que puede usarse como zona trastero y lavadero.~~Esta propiedad no solo ofrece todas las comodidades modernas sino también la conveniencia inigualable que brinda vivir cerca del centro urbano: servicios esenciales, restaurantes locales y transporte público accesible están todos al alcance caminando.~~~~En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 245.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I)IMPUESTOS~~a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa.~~b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa.~~En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~
COMPLETELY RENOVATED GROUND FLOOR APARTMENT!~~We present this magnificent, fully renovated ground floor apartment located in the heart of Figueres, combining modernity and comfort. With a built area of 92 m2 and a usable area of 76 m2, this home features two spacious double bedrooms, ideal for...
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COMPLETELY RENOVATED GROUND FLOOR APARTMENT!~~We present this magnificent, fully renovated ground floor apartment located in the heart of Figueres, combining modernity and comfort. With a built area of 92 m2 and a usable area of 76 m2, this home features two spacious double bedrooms, ideal for families or as an extra space for guests. Its south-facing orientation provides abundant natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere.~It boasts a large bathroom with high-quality finishes that guarantees daily comfort.~~The property features aluminum windows with thermal break, providing excellent thermal insulation, and double glazing that ensures great soundproofing. For added convenience, it is equipped with electric blinds.~~The property\'s climate control is powered by an inverter heat pump for both heating and cooling.~~One of its greatest attractions is its impressive 60 m2 private terrace and garden, where you can enjoy outdoor moments and even organize family gatherings around the designated barbecue area. The garden can be accessed from the dining room and the master bedroom, leading onto the terrace area, which is ideal for a seating or gathering space.~~In the barbecue area, there is an enclosed space that can be used as a storage and laundry room.~~This property not only offers all modern amenities but also the unmatched convenience of living close to the town center: essential services, local restaurants, and accessible public transport are all within walking distance.~~In compliance with Art. 20 of the General Law for the Protection of Consumers and Users (amended by Law 10/2025), you are hereby informed that the SALE PRICE AT WHICH THE PROPERTY IS OFFERED is: 245.000-€ and does not include the following expenses and taxes inherent to the acquisition, which shall generally correspond to the buyer:~~(I) TAXES~~a) Value Added Tax (VAT): The VAT rate shall generally be 10% of the value stated in the deed as the sale price.~~b) Documented Legal Acts Tax (Stamp Duty / IAJD): This applies to transactions formalized in notary documents. The general rate in Catalonia is 1.5% of the amount stated in the deed as the sale price.~~Note: Reduced rates exist for both taxes depending on the buyer\'s personal circumstances or the characteristics of the property. For more comprehensive information on this matter, you may consult us or the official portal of the Tax Agency of Catalonia.~~(II) EXPENSES: Notary and registry fees, which are regulated by official tariffs, as well as any contracted management fees, are associated with the sale.~~(III) Real Estate Agency Fees: We do not charge a commission to the buyer. In the event of an agreement for professional fees to be paid by the buyer, the corresponding document shall be signed.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 163 m²
- Año: 1905
- Aire Acondicionado: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- E
- 33 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada