Piso en Barcelona

VIVIENDA EN FINCA HISTÓRICA CATALOGADA JUNTO AL MAR Y AL PORT VELL DE BARCELONA~~Presentamos esta singular vivienda situada en el emblemático Passeig Isabel II, una de las ubicaciones más prestigiosas y representativas de Barcelona, entre el histórico barrio de El Born, el Port Vell y el mar Mediterráneo.~~Ubicada en una elegante finca regia de 1842, con ascensor y gran valor arquitectónico, la propiedad forma parte del histórico conjunto de soportales y arcadas que caracterizan este paseo, uno de los rincones más bellos y reconocibles de la ciudad. Sus fachadas clásicas, los porches monumentales y el entorno patrimonial convierten esta ubicación en una auténtica joya de Barcelona.~~La vivienda dispone de 102 m2 construidos y 90 m2 útiles, ofreciendo amplitud, personalidad y múltiples posibilidades. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia con carácter, una segunda vivienda junto al mar o una inversión en una de las zonas más demandadas internacionalmente.~~A pocos metros del Port Vell, de la Marina, del paseo marítimo y de las playas de la Barceloneta, esta propiedad permite disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Pasear junto a los veleros, contemplar el puerto al atardecer, disfrutar de la gastronomía frente al mar o recorrer las calles históricas de El Born forman parte de la experiencia cotidiana de vivir en este enclave privilegiado.~~Además, se encuentra a escasa distancia del Parc de la Ciutadella, la Estación de França, el Barrio Gótico y algunos de los restaurantes, galerías de arte, boutiques y espacios culturales más reconocidos de la ciudad.~~Destacamos:~~• Finca regia catalogada de 1842~• Ubicación privilegiada entre El Born, Port Vell y el mar~• A pocos minutos caminando de la Barceloneta~• Entorno histórico y arquitectónico excepcional~• Edificio con ascensor~• 102 m2 construidos~• 90 m2 útiles~• Excelente comunicación y transporte público~• Ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión patrimonial~~Una propiedad única para vivir la esencia de Barcelona, combinando historia, arquitectura, puerto deportivo, mar Mediterráneo y la vibrante vida cultural de una de las ciudades más atractivas de Europa.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso del IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “5% y el “10%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “1.500€” y en el caso del registro en un precio de “500€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra.~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFENITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~~REF: ZF4012~