Terreno en Nerva

Terreno urbano a la venta en pleno centro urbano de Nerva con salida a dos calles (Avda. de la Reú y C/ Colón) con una superficie de 337 m2 y una pequeña edificación de 114 m2 para derribar~Antiguo cine de verano de la localidad, este maravilloso terreno es ideal tanto por su extensión como por su ubicación para la construcción de una, dos o varias viviendas y plazas de garaje muy demandadas actualmente en centros históricos, por lo que lo hace muy demandado para constructoras que desean desarrollar proyectos de edificaciones rentables.~Nuestro terreno, aparte cuenta con un pequeño local, antigua sala de proyectores, para demoler y así sumar al terreno edificable~Cuenta aún con suministro de agua y luz, aunque para una nueva edificación se necesitará una adecuación a las normativas actuales de uso y acometidas con los suministros públicos. ~Como local, por su ubicación céntrica es ideal para establecimientos con terraza para el público (bar, restaurante..etc), como lugar para espectáculos o bien para la instalación de zona para aparcamiento~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1.Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según el perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4.Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~ ~