Chalet en Córdoba

Si busca chalet exclusivo, actual, de una sola planta, rodeado de un jardín y piscina de ensueño, con absoluta privacidad ……. ésta es su oportunidad!! ~~Le presentamos estupendo chalet independiente en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la sierra, reformado íntegramente en 2024 con todo lujo de detalles.~Vivienda con más de 230 m2 desarrollada en una sola planta con sótano de alrededor de 130 m2, enclavada en una parcela de 2100 m2. ~Entramos por amplio distribuidor que nos da acceso a un salón de unos 50 m2 abierto al jardín por grandes ventanales, cocina de diseño con isla y electrodomésticos de primeras marcas, cuarto de lavandería y aseo de cortesía. Continuamos por el pasillo donde nos adentramos a la zona de noche, compuesta de dos luminosas habitaciones con salida directa al jardín que comparten un baño completo, y la majestuosa habitación principal, repleta de armarios y un baño en suite de revista …..~La finca dispone de un garaje, con capacidad para más de 7 coches, ideal para su colección privada de clásicos …..~El exterior es difícilmente descriptible ya que tiene un atractivo fuera de lo común ….. La piscina desbordante tiene el tamaño perfecto para hacer entrenos de natación y consta además de zona de playa y zona de tumbonas, todo ello rodeado de un increíble jardín tropical. Si es llamativo a la luz del día, la iluminación indirecta te hará disfrutar de interminables veladas.~La casa está diseñada con un gusto exquisito, flanqueando al jardín, y todo al más mínimo detalle….. materiales de Porcelanosa, interruptores de cristal, luces de led indirectas en foseados de techo, cortinas y estores mecanizados, suelo radiante calor/frio por aerotermia, Aire Acondicionado, alarma …… todo ello domotizado y controlado desde el móvil. Solicite más información sin compromiso.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Gastos adicionales para la Parte COMPRADORA: (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO PUBLICADO)~ITP: será de un mínimo del 3,5 % y un máximo del 7% (dependiendo de las características del comprador y del valor del inmueble), y se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de la compraventa ó el del Valor de Referencia Catastral (en caso de no existir, se tomará el Valor Catastral), todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 350,00 € y los 750,00 € (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre)~REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 300,00 € y los 500,00 € por cada inscripción (Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: el importe que le corresponderá a la parte compradora será de un 2,5 % más IVA, sobre el precio final. La factura será emitida por “Nuevas Iniciativas de Negocios INN, S.L.”, con domicilio en Avda. Gran Capitán nº 36, Oficina 1 de Córdoba.~EN CASO DE NECESITAR FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe deberá consensuarse con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, CONTACTEN CON NOSOTROS Y EMITIREMOS UNA OFERTA ABSOLUTAMENTE PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS CONCRETAS DE LA PARTE COMPRADORA.~~