Apartamento en Sevilla

Presentamos este apartamento situado entre calle Regina y la zona de Plaza de la Encarnación -Setas de Sevilla. ~Este luminoso inmueble está situado en una tercera planta con ascensor y cuenta con una superficie construida de 62 m2 y útil de 49 m2, ideal para aquellos que buscan confort y funcionalidad. ~Dispone de una habitación doble y un baño completo con plato de ducha y mampara. Cocina americana con ventana al salón, y desde el salón se accede a la terraza. Uno de sus atractivos es su terraza con vistas a la calle peatonal dentro del Pasaje, por lo que es tranquila y sin ruidos. Termo eléctrico. Sofá-cama en el salón.~La propiedad se encuentra en buen estado \'para entrar a vivir\' sin necesidad de realizar reformas adicionales, está recién pintada. ~Además, está estratégicamente ubicada cerca de centros comerciales, colegios, plazas, parques y a escasos metros de la Plaza del Duque y calle Tetuán centro neurálgico de la ciudad donde te encuentras con todo tipo de tiendas y zonas de ocio.~El edificio cuenta con ascensor y azotea transitable para tender. ~Precio alquiler: 850€ al mes, incluido gasto de comunidad. No incluidos gastos de suministros, luz y agua.~La propiedad busca alquileres largos como mínimo de más de un año de duración. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por WhatsApp o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones: IBI y comunidad.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): __ €. Garantía adicional (si procede): __.~Duración inicial: 1 año, con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta. - El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. ~Forma de pago y periodicidad: MENSUAL~~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el D.I.A. ~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. ~*Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte: ~(.)juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html ~~~