Edificio en Igualada

¡Oportunidad de inversión patrimonial en el centro de Igualada con rentabilidad inmediata!~~Presentamos una excelente oportunidad para inversores patrimoniales, family offices y promotores que busquen un activo seguro, diversificado y con alta rentabilidad en una de las zonas más consolidadas de Igualada.~~-Características principales del activo:~Superficie construida total: 728 m2~Superficie del solar: 222 m2~~-Ubicación: Pleno centro de Igualada, entorno con elevada demanda de alquiler y todos los servicios al alcance.~~-Composición del edificio:~11 viviendas:~2 viviendas en planta entresuelo, ambas con grandes terrazas privadas.~9 viviendas distribuidas en 3 plantas (1a, 2a y 3a), con tipologías de 1 y 2 habitaciones.~Planta baja: 3 garajes/almacenes + 1 trastero independiente.~~-Situación arrendaticia:~Actualmente alquilado casi al 100%: sólo 1 vivienda, 1 almacén y el trastero, disponibles.~~-Contratos de alquiler vigentes, con rentas actualizadas anualmente según normativa.~-Ingresos recurrentes e inmediatos, con perfiles de inquilinos estables.~~-Documentación en regla: Todas las viviendas disponen de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética.~~-Estado de conservación:~Edificio rehabilitado íntegramente en 1995.~Buena conservación general y mantenimiento.~~-Por qué es una gran oportunidad:~Rentabilidad inmediata gracias a la ocupación actual.~Diversificación del riesgo con 11 unidades residenciales y 4 espacios complementarios.~Activo ideal para inversión a largo plazo con estabilidad y proyección.~~Condiciones:~El precio no incluye impuestos (ITP), ni gastos de notaría y registro.~En caso de financiación, los gastos se determinarán con la entidad bancaria correspondiente.~Referència Cédula Habitabilitat: CHB****~Referència CEE: 1VPY0****~~Contacto:~Finques Rambles ~Plaça de la Creu, 2 – Igualada~Registro AICAT: 1530~Nº. Colegiado API: 3263~~Contacta con nosotros para ampliar información.~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Oportunitat d\'inversió patrimonial al centre d\'Igualada amb rendibilitat immediata!~~Presentem una excel·lent oportunitat per a inversors patrimonials, family offices i promotors que busquin un actiu segur, diversificat i amb alta rendibilitat a una de les zones més consolidades d\'Igualada.~~-Característiques principals de l\'actiu:~Superfície construïda total: 728 m2~Superfície del solar: 222 m2~~-Ubicació: Ple centre d\'Igualada, entorn amb elevada demanda de lloguer i tots els serveis a l\'abast.~~-Composició de ledifici:~11 habitatges:~2 habitatges en planta entresòl, tots dos amb grans terrasses privades.~9 habitatges distribuïts en 3 plantes (1a, 2a i 3a), amb tipologies de 1 i 2 habitacions.~Planta baixa: 3 garatges/magatzems + 1 traster independent.~~-Situació arrendatícia:~Actualment llogat gairebé al 100%: només 1 habitatge, 1 magatzem i traster, disponibles.~~-Contractes de lloguer vigents, amb rendes actualitzades anualment segons normativa.~-Ingressos recurrents i immediats, amb perfils de llogaters estables.~~-Estat de conservació:~Edifici rehabilitat íntegrament el 1995.~Bona conservació general i manteniment.~~-Per què és una gran oportunitat:~Rendibilitat immediata gràcies a l´ocupació actual.~Diversificació del risc amb 11 unitats residencials i 4 espais complementaris.~Actiu ideal per a inversió a llarg termini amb estabilitat i projecció.~~Condicions:~El preu no inclou impostos (ITP), ni despeses de notaria i registre.~En cas de finançament, les despeses s\'han de determinar amb l\'entitat bancària corresponent.~Referència Cédula Habitabilitat: CHB****~Referència CEE: 1VPY0****~~Contacte:~Finques Rambles ~Plaça de la Creu, 2 – Igualada~Registre AICAT: 1530~Núm. Col·legiat API: 3263~