La mejor propiedad de la zona
Descripción
Situada en la zona residencial de Quint Mar, esta elegante casa independiente ofrece un entorno tranquilo, excelentes vistas abiertas y panorámicas al mar, con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.~La propiedad se asienta sobre un terreno de 689 m2 con jardín privado y...
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Situada en la zona residencial de Quint Mar, esta elegante casa independiente ofrece un entorno tranquilo, excelentes vistas abiertas y panorámicas al mar, con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.~La propiedad se asienta sobre un terreno de 689 m2 con jardín privado y una magnífica piscina, con zona de relax y una cama balinesa frente a la piscina y una zona con pérgola y barbacoa para disfrutar en familia o con amigos.~La superficie construida es de 354 m2, repartida en varias plantas que combinan diseño, confort y funcionalidad.~En la planta de entrada, se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, así como un despacho perfecto para teletrabajar o disponer de un espacio privado. En la misma planta pero entrando desde el exterior y lateral de la casa, existe otra habitación o estudio independiente con baño, ideal para sala de juegos, habitación de invitados o almacén.~En la planta principal, destaca un amplio salón-comedor de unos 70 m2 con grandes ventanales que ofrecen espectaculares vistas y conectan con una cocina americana equipada con lavadero y despensa al otro lado. Esta planta también alberga una habitación doble con armarios empotrados, una habitación de servicio con baño y terraza privada, y un aseo de cortesía.~La planta superior cuenta con dos dormitorios dobles, un baño completo y una generosa terraza de unos 40 m2 con vistas privilegiadas tanto al mar como al casco urbano de Sitges.~El garaje tiene una superficie de 33 m2 y capacidad para un coche y varias motocicletas.~Entre sus comodidades se incluyen calefacción de gas, suelos combinados de parquet natural africano y gres, aire acondicionado en diversas estancias, especialmente en las habitaciones de la planta superior, y carpintería de aluminio con doble acristalamiento.~La propiedad dispone de licencia turística, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 1.250.000€ + 131.500€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: L1DTC9P15 ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580
Located in the residential area of Quint Mar, this elegant detached house offers a peaceful setting with excellent open and panoramic sea views, and a south-facing orientation that ensures natural light throughout the day.~~The property sits on a 689m2 plot with a private garden and a magnificent...
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Located in the residential area of Quint Mar, this elegant detached house offers a peaceful setting with excellent open and panoramic sea views, and a south-facing orientation that ensures natural light throughout the day.~~The property sits on a 689m2 plot with a private garden and a magnificent swimming pool,featuring a relaxation area and a Balinese bed in front of the pool,as well as a pergola and barbecue area perfect for enjoying with family or friends.~The built area is 354m2,spread over several floors that combine design, comfort, and functionality.~~On the entrance level, there is the master bedroom with en-suite bathroom,as well as an office ideal for remote working or as a private space. On the same level,with exterior side access there is another independent room or studio with bathroom,perfect as a playroom, guest room, or storage space.~~On the main floor,there is a spacious 70m2 living-dining room with large windows that offer spectacular views and connect to an open-plan kitchen equipped with a laundry room and pantry.This floor also includes a double bedroom with built-in wardrobes,a service room with bathroom and private terrace,and a guest toilet.~~The upper floor offers two double bedrooms, a full bathroom, and a generous 40m2 terrace with privileged views of the sea and the town center of Sitges.~The garage has a surface area of 33m2 and accommodates one car and several motorcycles.~~Among its features are gas heating, a mix of African natural wood parquet and stoneware floors, air conditioning in various rooms (especially on the upper floor), and aluminum joinery with double glazing.~~The property has a tourist license, making it an excellent option both as a primary residence or as an investment.~~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE:€1.250,000 + €131.500(ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate will be that in force in the Autonomous Community of Catalonia (Property value up to €600,000 = 10%, from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,001 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7%, applicable depending on the buyer’s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher. ~•Notary Fees: Notary fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €350 plus VAT. ~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~•Buyer’s Agency Fees: It is hereby informed that, in certain cases, professional fees may be payable by the buyer when property search services (PSI – Property Personal Shopper) have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE. ~For detailed information on the operation, tax rates, and allowances of ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:~ property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference :CHB~Energy certificate registry:L1DTC9P15 ~AICAT registry number:3366 ~API number:A10580
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 689 m²
- Año: 2001
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Vistas al mar: Si
- G
- 82 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada