La mejor propiedad de la zona
Descripción
Amplio piso de tres habitaciones con posibilidad de recuperar una cuarta estancia. Es poco habitual encontrar en Sitges una vivienda de estas generosas dimensiones, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y versatilidad.~La distribución actual ha integrado la antigua cuarta habitación en...
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Amplio piso de tres habitaciones con posibilidad de recuperar una cuarta estancia. Es poco habitual encontrar en Sitges una vivienda de estas generosas dimensiones, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y versatilidad.~La distribución actual ha integrado la antigua cuarta habitación en la cocina, dando lugar a un espectacular espacio de grandes dimensiones donde cocinar, compartir y disfrutar de reuniones familiares o encuentros con amigos con total comodidad. Una estancia abierta y funcional que se convierte en el auténtico corazón de la vivienda.~La zona de descanso se compone de tres amplias habitaciones dobles y dos baños completos, ofreciendo confort y privacidad para todos los miembros de la familia.~Además, la vivienda cuenta con dos amplios balcones, situados en la fachada principal y posterior, que aportan una excelente luminosidad natural durante todo el día, favorecen la ventilación cruzada y permiten disfrutar de agradables espacios exteriores.~Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda espaciosa, luminosa y perfectamente adaptada a las necesidades de la vida familiar en Sitges en ubicación céntrica y tranquila.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 420.000 € en Cataluña, ITP: 42.000 €, Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.200 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 461.436 € - 462.500 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: CHB Expedición 08/04/2020~Certificado de Eficiencia Energética: 9T7FX1CHJ30 Consumo: LETRA G 246 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA F 51 kg CO2/m2 año~Metros construidos 98 m2/Metros útiles 95 m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1050~REF 11438 TF
Spacious three-bedroom apartment with the possibility of creating a fourth room. It\'s rare to find a home of this generous size in Sitges, ideal for families seeking space, comfort, and versatility.~The current layout integrates the former fourth bedroom into the kitchen, creating a spectacular,...
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Spacious three-bedroom apartment with the possibility of creating a fourth room. It\'s rare to find a home of this generous size in Sitges, ideal for families seeking space, comfort, and versatility.~The current layout integrates the former fourth bedroom into the kitchen, creating a spectacular, spacious area perfect for cooking, entertaining, and enjoying family gatherings or get-togethers with friends in complete comfort. This open and functional space becomes the true heart of the home.~The sleeping area comprises three large double bedrooms and two full bathrooms, offering comfort and privacy for all family members.~In addition, the apartment features two large balconies, located on the front and rear facades, providing excellent natural light throughout the day, promoting cross-ventilation, and allowing you to enjoy pleasant outdoor spaces.~A unique opportunity to enjoy a spacious, bright home perfectly suited to the needs of family life in Sitges, in a central and peaceful location. Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~For resale properties located in Catalonia, the Property Transfer Tax (ITP) is 10% to 13% depending on the value (with possible reduced rates of 5% to 7%), calculated on the higher of the sale price or the reference value.~For new construction, the VAT is 10% + Stamp Duty (AJD) is 1.5%.~Notary fees are calculated according to the established rates (Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17).~Land Registry fees are calculated according to the established rates (Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17).~Administrative fees vary depending on the specific procedures.~For a resale property valued at €420,000 in Catalonia, the Property Transfer Tax (ITP) is €42,000, and the notary fees are approximately amount missing in original text. €800 to €1,200. Notary fees: approx. €700 to €900. Land registry fees: approx. €300 to €500. Administrative fees: approx. €300 to €400. FINAL TRANSACTION AMOUNT: €461,436 - €462,500~Agency fees: included in the price and paid by the seller.~Occupancy Certificate: CHB Issued 08/04/2020~Energy Efficiency Certificate: 9T7FX1CHJ30 Consumption: Class G 246 kWh/m2 year // Emissions: Class F 51 kg CO2/m2 year~Built area: 98 m2 / Usable area: 95 m2~The price does not include the furniture, appliances, and household items shown in the photos.~API: 2400 - AICAT 1050~REF 11438 TF
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 1970
- Balcón: Si
- Electrodomésticos: Si
- Terraza: Si
- G
- 51 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada