Piso en Roses

Descubre este amplio y luminoso piso situado en pleno corazón del casco histórico de Roses, en la prestigiosa Calle Mayor, a tan solo unos pasos de la playa, del paseo marítimo, de los comercios, restaurantes y de todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y práctica durante todo el año.~~La vivienda cuenta con 96 m2 construidos y forma parte de una finca que ha superado favorablemente la Inspección Técnica del Edificio (ITE), aportando un valor añadido de tranquilidad y seguridad.~~Ubicado en una segunda planta sin ascensor, el piso ofrece una distribución funcional y espacios muy generosos. Dispone de tres amplios dormitorios dobles, un gran salón-comedor con chimenea que aporta calidez y personalidad a la vivienda, una cocina independiente y un baño completo.~~Sin embargo, el gran valor diferencial de esta propiedad es su impresionante terraza privada de aproximadamente 55 m2, una auténtica joya en el centro histórico de Roses y una característica prácticamente imposible de encontrar hoy en día. Este magnífico espacio exterior cuenta con lavadero, un segundo baño completo y múltiples posibilidades para adaptarlo a tu estilo de vida: zona chill-out, comedor de verano, espacio de teletrabajo, estudio, jardín urbano o simplemente un lugar privilegiado donde relajarse y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su ubicación privilegiada y a su gran potencial de revalorización.~~Vivir aquí es disfrutar de la esencia más auténtica de Roses, una población con más de dos mil años de historia, situada en una de las bahías más bellas del Mediterráneo, reconocida por sus playas, calas, puertos deportivos, excelente gastronomía y una calidad de vida excepcional durante todo el año.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda con carácter, amplitud y una terraza extraordinaria en pleno centro de Roses.~~Ref. cédula de habitabilidad: En tramitación~Ref. certificado energético: 2BP3K73DF~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario manifiesta no ostentar la condición de gran tenedor.~ ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.