Casa en Santa Maria del Camí

Esta propiedad conserva la esencia de la arquitectura tradicional de la isla y representa una oportunidad única para crear una vivienda excepcional, combinando el carácter de las antiguas casas mallorquinas con las comodidades de un hogar contemporáneo. Sus gruesos muros, los altos techos y las vigas vistas aportan una personalidad difícil de encontrar en las construcciones actuales.~~La vivienda cuenta con 150 m2 útiles distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un elegante recibidor de entrada, una habitación doble exterior, un amplio salón comedor, una luminosa galería con acceso directo al patio, cocina y baño. La conexión entre los espacios interiores y exteriores proporciona una agradable sensación de amplitud y una excelente entrada de luz natural.~~La primera planta alberga cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno individual, ofreciendo espacio más que suficiente para una familia o para disponer de habitaciones de invitados y despacho. Desde esta planta se accede a una magnífica terraza de 30 m2, un rincón ideal para disfrutar del clima mediterráneo y la tranquilidad del entorno. Cabe destacar que la cubierta de la primera planta ha sido renovada recientemente, una mejora importante que aporta valor y tranquilidad al futuro propietario.~~En la planta baja, la vivienda dispone además de un acogedor patio de 20 m2, perfecto para crear una zona de comedor exterior, un pequeño jardín o un espacio de relajación con total privacidad.~~La propiedad requiere una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda totalmente personalizada respetando el encanto y la autenticidad de la arquitectura tradicional mallorquina. Gracias a los recientes cambios normativos y a los nuevos mecanismos de agilización administrativa, la obtención de la licencia de obra puede realizarse en pocos meses.~~Contamos con un equipo de profesionales especializados —arquitectos, interioristas y constructores— que pueden acompañarle durante todo el proceso y convertir esta auténtica casa mallorquina en su nuevo hogar en el corazón de Mallorca.~~Ubicada en uno de los pueblos más demandados de la isla, Santa Maria del Camí destaca por su carácter auténtico, sus prestigiosas bodegas, su mercado tradicional y sus excelentes conexiones con Palma y el aeropuerto. Una propiedad con alma, ideal para quienes buscan el encanto, la historia y el estilo de vida mediterráneo que hacen de Mallorca un lugar único.~Condiciones económicas y gastos de compraventa~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa.~Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.