Descripción
Descubre este magnífico ático dúplex situado en pleno centro de Roses, una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes, el paseo marítimo y la playa a pocos minutos a pie.~~La vivienda cuenta con 113 m2 construidos y 95 m2 útiles distribuidos...
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Descubre este magnífico ático dúplex situado en pleno centro de Roses, una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes, el paseo marítimo y la playa a pocos minutos a pie.~~La vivienda cuenta con 113 m2 construidos y 95 m2 útiles distribuidos en dos cómodas plantas, ofreciendo espacios amplios, luminosos y funcionales para disfrutar durante todo el año. Dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, una cocina independiente totalmente equipada y un acogedor salón-comedor que destaca por su luminosidad y amplitud.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus excepcionales espacios exteriores. La vivienda dispone de dos terrazas privadas, una agradable terraza de 7 m2 y una espectacular terraza-solárium de 67 m2, perfecta para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones con familiares y amigos o crear una exclusiva zona chill-out.~~Ubicada en una finca con ascensor, la vivienda ofrece todas las comodidades actuales, incluyendo aire acondicionado con bomba de frío y calor, acabados modernos y un excelente estado de conservación que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna reforma.~~Además, el precio incluye una plaza de parking privada en el mismo edificio, con posibilidad de adquirir una segunda plaza de aparcamiento.~~Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y grandes espacios exteriores en una de las zonas más demandadas de Roses, tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Brava.~~Ref. certificado energético: YM2P6G222~~El propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
Discover this magnificent duplex penthouse located in the heart of Roses, a privileged location that allows you to enjoy all services, shops, restaurants, the seafront promenade, and the beach just a few minutes’ walk away.~~The property offers 113 m2 built and 95 m2 usable space distributed over...
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Discover this magnificent duplex penthouse located in the heart of Roses, a privileged location that allows you to enjoy all services, shops, restaurants, the seafront promenade, and the beach just a few minutes’ walk away.~~The property offers 113 m2 built and 95 m2 usable space distributed over two comfortable floors, providing spacious, bright, and functional living areas to enjoy all year round. It features four bedrooms, two full bathrooms, a fully equipped independent kitchen, and a cozy living-dining room that stands out for its brightness and generous dimensions.~~One of the property\'s main highlights is its exceptional outdoor space. The home boasts two private terraces: a pleasant 7 m2 terrace and a spectacular 67 m2 rooftop solarium terrace, perfect for relaxing, enjoying the Mediterranean climate, hosting gatherings with family and friends, or creating an exclusive chill-out area.~~Located in a building with a lift, the property offers all modern comforts, including air conditioning with heating and cooling functions, contemporary finishes, and an excellent state of conservation, allowing you to move in without any renovation work.~~In addition, the price includes a private parking space in the same building, with the possibility of acquiring a second parking space.~~An ideal property for those seeking space, comfort, and large outdoor areas in one of the most sought-after locations in Roses, whether as a permanent residence, holiday home, or investment on the Costa Brava.~~Ref. Energy Certificate: YM2P6G222~~In accordance with current regulations, the owner does not hold the status of a large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 3ª planta
- Año: 2008
- Ascensor: Si
- Garaje: Si
- E
- 25 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada