La mejor propiedad de la zona
Chalet en Sant Feliu de Llobregat
CASA Y LOCAL EN SANT FELIU
Descripción
Las oportunidades de adquirir una finca completa en Carrer Pi i Margall son extremadamente escasas.
Situada en la principal calle peatonal y comercial de Sant Feliu de Llobregat, esta propiedad combina una amplia vivienda con terrazas privadas y un local comercial... Leer más
Situada en la principal calle peatonal y comercial de Sant Feliu de Llobregat, esta propiedad combina una amplia vivienda con terrazas privadas y un local comercial... Leer más
Las oportunidades de adquirir una finca completa en Carrer Pi i Margall son extremadamente escasas.
Situada en la principal calle peatonal y comercial de Sant Feliu de Llobregat, esta propiedad combina una amplia vivienda con terrazas privadas y un local comercial actualmente arrendado, generando ingresos desde el primer día.
Una finca singular para quienes valoran la ubicación, el patrimonio y el potencial de futuro en una de las zonas con mayor proyección del municipio.
DATOS GENERALES
• 310 m² construidos
• Parcela de 168 m²
• Finca completa
• Accesos independientes
• Excelente estado general de conservación
• Ubicación privilegiada en pleno centro
LOCAL COMERCIAL
• 168 m² construidos
• Arrendado a compañía aseguradora consolidada
• Rentabilidad : 5,65%
• Contrato vigente hasta 2028
• Local totalmente reformado
• Despachos acristalados
• Sala de reuniones
• Zona de atención al público
• 2 aseos
• Acceso adaptado
VIVIENDA
• Aproximadamente 140 m² construidos
• 4 habitaciones
• 2 baños
• Amplio salón comedor
• Cocina reformada
• Balcón exterior
• Gran terraza principal
• Azotea privada con vistas abiertas
• Espacios complementarios con gran potencial de transformación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra a 3 minutos a pie de la nueva estación ferroviaria y del importante proyecto de transformación urbana que está redefiniendo el centro de Sant Feliu de Llobregat, incrementando el atractivo residencial y comercial de toda la zona.
Una finca difícilmente replicable por ubicación, superficie, rentabilidad y potencial de revalorización.
Ideal para inversores patrimonialistas, empresarios o compradores que buscan combinar inversión y calidad de vida.
Actualmente la vivienda cuenta con licencia turistica.
No están incluidos gastos de Notaría, Registro, Impuestos e Intermediación .
Situada en la principal calle peatonal y comercial de Sant Feliu de Llobregat, esta propiedad combina una amplia vivienda con terrazas privadas y un local comercial actualmente arrendado, generando ingresos desde el primer día.
Una finca singular para quienes valoran la ubicación, el patrimonio y el potencial de futuro en una de las zonas con mayor proyección del municipio.
DATOS GENERALES
• 310 m² construidos
• Parcela de 168 m²
• Finca completa
• Accesos independientes
• Excelente estado general de conservación
• Ubicación privilegiada en pleno centro
LOCAL COMERCIAL
• 168 m² construidos
• Arrendado a compañía aseguradora consolidada
• Rentabilidad : 5,65%
• Contrato vigente hasta 2028
• Local totalmente reformado
• Despachos acristalados
• Sala de reuniones
• Zona de atención al público
• 2 aseos
• Acceso adaptado
VIVIENDA
• Aproximadamente 140 m² construidos
• 4 habitaciones
• 2 baños
• Amplio salón comedor
• Cocina reformada
• Balcón exterior
• Gran terraza principal
• Azotea privada con vistas abiertas
• Espacios complementarios con gran potencial de transformación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra a 3 minutos a pie de la nueva estación ferroviaria y del importante proyecto de transformación urbana que está redefiniendo el centro de Sant Feliu de Llobregat, incrementando el atractivo residencial y comercial de toda la zona.
Una finca difícilmente replicable por ubicación, superficie, rentabilidad y potencial de revalorización.
Ideal para inversores patrimonialistas, empresarios o compradores que buscan combinar inversión y calidad de vida.
Actualmente la vivienda cuenta con licencia turistica.
No están incluidos gastos de Notaría, Registro, Impuestos e Intermediación .
Opportunities to acquire an entire building on Pi i Margall Street are exceptionally rare.
Located on the main pedestrian and commercial avenue of Sant Feliu de Llobregat, this unique property combines a spacious residential home with private terraces and a commercial unit... Leer más
Located on the main pedestrian and commercial avenue of Sant Feliu de Llobregat, this unique property combines a spacious residential home with private terraces and a commercial unit... Leer más
Opportunities to acquire an entire building on Pi i Margall Street are exceptionally rare.
Located on the main pedestrian and commercial avenue of Sant Feliu de Llobregat, this unique property combines a spacious residential home with private terraces and a commercial unit currently leased, providing immediate rental income from day one.
A distinctive asset for those who value location, long-term investment potential, and ownership of a landmark property in one of the municipality’s most promising areas.
GENERAL INFORMATION
• 310 m² built area
• 168 m² plot size
• Entire building for sale
• Independent access to residential and commercial units
• Excellent overall condition
• Prime location in the heart of the town centre
COMMERCIAL PREMISES
• 168 m² built area
• Leased to a well-established insurance company
• Gross yield: 5.65%
• Lease agreement in force until 2028
• Fully refurbished commercial unit
• Glass-partitioned private offices
• Meeting room
• Customer service and reception area
• 2 restrooms
• Accessible entrance
RESIDENTIAL PROPERTY
• Approximately 140 m² built area
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Spacious living and dining room
• Renovated kitchen
• Exterior balcony
• Large main terrace
• Private rooftop terrace with open views
• Additional spaces with excellent redevelopment potential
STRATEGIC LOCATION
The property is located just a 3-minute walk from the new railway station and the major urban redevelopment project currently transforming the centre of Sant Feliu de Llobregat, further enhancing both the residential and commercial appeal of the area.
A truly irreplaceable asset in terms of location, size, profitability, and future capital
Located on the main pedestrian and commercial avenue of Sant Feliu de Llobregat, this unique property combines a spacious residential home with private terraces and a commercial unit currently leased, providing immediate rental income from day one.
A distinctive asset for those who value location, long-term investment potential, and ownership of a landmark property in one of the municipality’s most promising areas.
GENERAL INFORMATION
• 310 m² built area
• 168 m² plot size
• Entire building for sale
• Independent access to residential and commercial units
• Excellent overall condition
• Prime location in the heart of the town centre
COMMERCIAL PREMISES
• 168 m² built area
• Leased to a well-established insurance company
• Gross yield: 5.65%
• Lease agreement in force until 2028
• Fully refurbished commercial unit
• Glass-partitioned private offices
• Meeting room
• Customer service and reception area
• 2 restrooms
• Accessible entrance
RESIDENTIAL PROPERTY
• Approximately 140 m² built area
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Spacious living and dining room
• Renovated kitchen
• Exterior balcony
• Large main terrace
• Private rooftop terrace with open views
• Additional spaces with excellent redevelopment potential
STRATEGIC LOCATION
The property is located just a 3-minute walk from the new railway station and the major urban redevelopment project currently transforming the centre of Sant Feliu de Llobregat, further enhancing both the residential and commercial appeal of the area.
A truly irreplaceable asset in terms of location, size, profitability, and future capital
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 168 m²
- Aire Acondicionado: Si
- Terraza: Si
- F
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada