Terreno en Huétor Vega

¡Ahorra más de un año de trámites, esperas y miles de euros en diseño! Se vende magnífico solar urbano de 257 m2 ubicado en la cotizada calle Malvasía, una de las zonas residenciales más tranquilas, modernas y con mejores vistas de Huétor Vega. La compra de la parcela incluye de regalo el proyecto básico y de ejecución totalmente visado por el Colegio Oficial de Arquitectos. Un diseño exclusivo, planteado con el máximo mimo, gusto y eficiencia energética, listo para que empieces a construir la casa de tus sueños de forma casi inmediata.~Un proyecto premium pensado para el futuro (¡Incluido de regalo!): El proyecto arquitectónico ha sido diseñado bajo estándares de alta eficiencia para garantizar el máximo confort con el mínimo gasto energético. Climatización eficiente: Preinstalación y diseño adaptado para aerotermia de última generación combinada con suelo radiante/refrescante. Distribución inteligente: Espacios amplios, abiertos y funcionales que maximizan la entrada de luz natural en todas las estancias. Zonas exteriores: Espacio optimizado para jardín privado, porche y piscina.~ Ventajas imbatibles de la ubicación (Calle Malvasía): Vivir en la calle Malvasía combina la paz de un entorno natural con la inmediatez de la capital: Conexión estratégica: Situado a solo 4 kilómetros del centro de Granada, con acceso directo e inmediato a la Ronda Sur (A-395) junto al Serrallo. Vistas y entorno: Zona residencial muy tranquila, elevada y cotizada, que ofrece vistas espectaculares a Granada y un aire mucho más limpio. Servicios a pie de calle: A un paso de colegios, supermercados, centros de salud, restauración local (famosa por sus bodegas) y zonas verdes. Transporte público: Excelente comunicación mediante las líneas del consorcio de transporte metropolitano que conectan directamente con la capital.~ ¿Por qué es la mejor inversión de la zona? Comprar un terreno convencional implica perder meses buscando arquitecto, esperando visados y aprobaciones técnicas. Con este solar compras tiempo. El diseño ya cuenta con las calidades óptimas y el respaldo del Colegio de Arquitectos, reduciendo el estrés de la autopromoción a cero. ~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta para consultar planos o agendar una visita al terreno.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~~