Piso en Cijuela

Presentamos esta magnífica vivienda situada en Cijuela, una excelente oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y funcionalidad en un entorno tranquilo y bien comunicado.~La propiedad, haciendo esquina, disfruta de una extraordinaria entrada de luz natural gracias a su orientación y a que todas sus estancias principales son exteriores. Dispone de dos amplios dormitorios, espaciosos y luminosos, ideales tanto para residencia habitual como para inversión.~La vivienda cuenta con un elegante baño completo equipado con plato de ducha, un acogedor salón-comedor con acceso directo a un balcón que aporta amplitud y ventilación, y una cocina totalmente equipada, diseñada para ofrecer comodidad y practicidad en el día a día.~Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado y una eficiente estufa de pellets, que garantizan una temperatura agradable durante todo el año y un consumo energético optimizado.~Como valor añadido, el precio incluye una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad y seguridad.~Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un municipio residencial sin renunciar a una excelente conexión con Granada y su área metropolitana.~No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva.~~