La mejor propiedad de la zona
Descripción
No compras una casa hecha por otra persona. Compras el punto exacto donde empezar la tuya.~Hay anuncios que venden paredes. Este vende una decisión.~En la calle Can Campà 37 de Riudarenes te espera un solar urbano consolidado de unos 234 m2, situado en un entorno residencial de Can Campà y pensado...
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No compras una casa hecha por otra persona. Compras el punto exacto donde empezar la tuya.~Hay anuncios que venden paredes. Este vende una decisión.~En la calle Can Campà 37 de Riudarenes te espera un solar urbano consolidado de unos 234 m2, situado en un entorno residencial de Can Campà y pensado para quien no quiere adaptarse a una casa antigua, sino proyectar la suya desde el principio. Una parcela clara, directa y con una normativa urbanística definida: uso principal residencial para vivienda unifamiliar, tipología de edificación unifamiliar adosada, con una edificabilidad aproximada de 155,57 m2 de techo, ocupación del 60%, altura reguladora máxima de 7 metros y posibilidad de planta baja más una planta.~Aquí el valor no es solo lo que hay hoy. El valor es lo que puede nacer aquí.~Imagina llegar a casa y saber que cada decisión —la luz, la distribución, los espacios, el garaje, el rincón de trabajo, la planta baja, la forma de entrar y salir— no responde a una reforma impuesta, sino a una idea propia. Este solar edificable en Riudarenes es para quien quiere construir con criterio, para quien entiende que el lujo real no siempre es comprar terminado, sino empezar bien. Aquí todavía no vives. Aquí empiezas.~La normativa de la zona Clau 3c permite proyectar una vivienda unifamiliar adosada y contempla usos compatibles en planta baja como comercial, almacén, talleres artesanos u oficinas, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. Esto abre una lectura muy interesante para perfiles que buscan una primera residencia a medida, una autopromoción familiar, una inversión patrimonial en suelo urbano o incluso una casa con espacio funcional vinculado a una actividad profesional.~La ubicación juega a favor: Can Campà es una zona residencial de Riudarenes con acceso por carreteras locales y conexión próxima con la C-63, lo que facilita la comunicación con el núcleo urbano y otras poblaciones del entorno. El municipio dispone de comunicaciones con autobús interurbano y la estación de tren más cercana se encuentra en el ámbito de Sils. En el entorno hay servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios, con el centro de Riudarenes y el consultorio local a pocos minutos.~Por 69.000 €, este solar urbano en venta no es una promesa inflada: es una base real, urbana y documentada para dar forma a un proyecto propio.~Llámanos y ven a ver el lugar antes de que alguien más imagine aquí su casa.~FINCABIA – Espacio inmobiliario~La garantía del trabajo bien hecho.~Somos la parte seria del proceso.~Trabajamos para que tú estés tranquilo.~API: A10473~AICAT: 7.947~Impuestos: operación sujeta a IVA del 21%.~AJD: si procede, según normativa vigente y formalización en escritura pública.~Gastos notariales y registrales según arancel.~Los gastos indicados no están incluidos en el precio de venta.~Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta.~
You are not buying a house built by someone else. You are buying the exact place where yours begins.~Some listings sell walls. This one sells a decision.~At Can Campà 37 in Riudarenes, a consolidated urban plot of approximately 234 m2 awaits you, located in the residential area of Can Campà and...
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You are not buying a house built by someone else. You are buying the exact place where yours begins.~Some listings sell walls. This one sells a decision.~At Can Campà 37 in Riudarenes, a consolidated urban plot of approximately 234 m2 awaits you, located in the residential area of Can Campà and designed for those who do not want to adapt to an old house, but to plan their own from the ground up. A clear, straightforward plot with defined urban planning regulations: main residential use for a single-family home, terraced single-family housing typology, with an approximate buildable floor area of 155.57 m2, 60% occupancy, maximum regulatory height of 7 metres and the possibility of ground floor plus one upper floor.~Here, the value is not only what exists today. The value is what can be created here.~Imagine coming home knowing that every decision —the light, the layout, the spaces, the garage, the work corner, the ground floor, the way you come in and out— does not respond to an imposed renovation, but to your own idea. This buildable plot in Riudarenes is for those who want to build with purpose, for those who understand that real luxury is not always buying something finished, but starting well. You do not live here yet. You begin here.~The regulations for the Clau 3c zone allow the planning of a terraced single-family home and include compatible ground-floor uses such as commercial premises, storage, artisan workshops or offices, always in accordance with the applicable urban planning regulations. This creates a very interesting opportunity for buyers looking for a tailor-made primary residence, a family self-build project, a real estate investment in urban land, or even a home with a functional space linked to a professional activity.~The location works in its favour: Can Campà is a residential area of Riudarenes with access via local roads and a nearby connection to the C-63, making it easy to reach the town centre and other surrounding towns. The municipality has intercity bus connections and the nearest train station is in the Sils area. Nearby services include supermarkets, restaurants, schools, sports facilities, bank branches and shops, with the centre of Riudarenes and the local medical centre just a few minutes away.~For €69,000, this urban plot for sale is not an inflated promise: it is a real, urban and documented foundation on which to shape your own project.~Call us and come see the location before someone else imagines their home here.~FINCABIA – Real Estate Space~The guarantee of a job well done.~We are the serious part of the process.~We work so you can have peace of mind.~API: A10473~AICAT: 7.947~Taxes: transaction subject to 21% VAT.~Stamp Duty: where applicable, according to current regulations and formalisation in a public deed.~Notary and land registry fees according to official tariffs.~The expenses indicated are not included in the sale price.~Real estate management fees included in the sale price.~~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 234 m²
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada