Casa con terreno en Mont-ras

Exclusiva finca rústica en venta sobre parcela de 45.000 m2 en Mont-ras Baix Empordà, Girona~~Se ofrece magnífica propiedad ubicada en Mont-ras, en plena comarca del Baix Empordà, con una superficie de terreno de aproximadamente 45.000 m2. La finca cuenta con tres edificaciones independientes que suman un total de 1.162 m2 construidos, distribuidas en vivienda principal, casa auxiliar y zona anexa a la piscina.~Vivienda principal 726 m2~Desarrollada principalmente en una sola planta, la casa destaca por su amplitud y funcional distribución. Dispone de un elegante acceso que conduce a un amplio distribuidor central, desde el cual se accede a una terraza orientada al jardín y a la zona de piscina, además de un aseo de cortesía.~~En el ala derecha se ubica una espaciosa cocina tipo office con comedor diario, acompañada de zona de servicio que incluye lavadero, dormitorio con baño privado, lavandería y un acogedor patio interior. Desde el distribuidor principal también se accede a la bodega mediante escalera.~~La zona de día se completa con un luminoso salón con chimenea y comedor independiente. En el ala izquierda encontramos otra sala de estar con chimenea y espacio de televisión.~~La zona de descanso se organiza en varias habitaciones: dos dormitorios dobles con baño y una suite principal en el lado derecho, mientras que en el lado izquierdo se sitúan otras dos habitaciones dobles también con baño.~~En la planta superior abuhardillada se encuentran dos dormitorios adicionales, uno de ellos con salida a terraza privada.~~La fachada lateral alberga garaje y sala técnica.~~Casa de guarda Masuve~Construida en una sola planta, dispone de salón-comedor con cocina integrada, tres dormitorios (uno doble y dos individuales) y un baño. Incluye además patio interior, zona de lavadero y un almacén anexo.~Zona de piscina y anexos~El área exterior cuenta con piscina y un edificio auxiliar que ofrece diferentes espacios: sala de estar con dormitorio y baño, cocina, dos trasteros, baño de servicio para la piscina y sala de maquinaria. También dispone de pista de squash.~~Características técnicas~~Sistema de calefacción por aire~Suministro energético mediante gas propano (depósito enterrado)~Agua caliente por sistema de gas~Riego por aspersión (no automatizado)~Suministro de agua mediante pozo propio~Balsa de almacenamiento para riego~~Elemento singular~~La finca incluye una torre de planta rectangular de origen histórico (siglos XIV-XV), con detalles arquitectónicos de gran valor como remates superiores en arco, aspilleras, troneras y acceso con arco original.~Ubicación y entorno~Excelente localización con proximidad a puntos clave de la Costa Brava:~~Calella de Palafrugell: 4,5 km~Palamós: 8 km~Pals: 9 km~Platja d’Aro: 16 km~Sant Feliu de Guíxols: 21 km~Girona (AVE, aeropuerto, AP-7): 40 km~Frontera con Francia (La Jonquera): 69 km~Barcelona: 124 km~El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA más AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni ningún otro gasto derivado de la operación que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.~~