Piso en Villarreal

✨ PISO CON GARAJE Y TRASTERO EN VILA-REAL | UNA INVERSIÓN SEGURA Y UNA VIVIENDA CUIDADA AL DETALLE ✨~~Desde DKSA Inmobiliaria te presentamos este fantástico piso situado en la calle Michalovce de Vila-real, una vivienda moderna, cómoda y en perfecto estado de conservación.~~Construido en el año 2006, este piso destaca por su excelente estado, su luminosidad y sus buenas calidades. Un hogar cuidado, con una distribución práctica y listo para disfrutar desde el primer momento.~~Además, cuenta con un valor añadido muy importante: **garaje y trastero vinculados en la misma planta sótano**, incluidos en la propiedad.~~ La vivienda dispone de 70 m2 construidos y 62 m2 de vivienda según datos catastrales.~~✨ Características principales:~✔ Edificio con ascensor.~✔ Año de construcción: 2006.~✔ Vivienda exterior (a excepción del baño).~✔ Orientación Este.~✔ Aire acondicionado por conductos.~✔ Suelo de parquet.~✔ Instalación eléctrica.~✔ Se vende amueblado y con electrodomésticos, tal y como aparece en las fotografías.~~ Distribución:~ Zona de día:~• Cocina-comedor, un espacio práctico y funcional pensado para aprovechar cada metro.~ Zona de descanso:~• Dos habitaciones dobles con armarios.~• Baño completo con plato de ducha.~~ Garaje y trastero:~La vivienda incluye plaza de garaje y trastero vinculados en planta sótano, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.~~✨ OPCIÓN IDEAL PARA INVERSORES ✨~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada a un inquilino con una trayectoria excelente, que lleva 9 años en la propiedad sin incidencias.~El contrato de alquiler fue renovado en octubre de 2025 como vivienda habitual, con posibilidad de continuidad hasta 7 años más.~ Datos del alquiler:~• Renta actual: 600 €/mes + actualización anual según IPC.~• Suministros y tasa de basura a cargo del inquilino.~• IBI y comunidad a cargo del propietario.~~ Gastos de comunidad:~• Vivienda: 190 €/trimestre.~• Garaje: 60 €/semestre.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad moderna, con ascensor, garaje, buena conservación y una rentabilidad estable desde el primer día.~~*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.~NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD~Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.* No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso!