Duplex en Mojácar

Hay viviendas que se compran por necesidad y otras que se compran porque enamoran. ~Este espectacular ático en Mojácar playa es de los que enamoran desde el primer instante.~La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños completos, ofreciendo comodidad tanto para vivir todo el año como para disfrutar de inolvidables vacaciones. Su moderna cocina americana se integra perfectamente con el salón, creando un espacio abierto, luminoso y acogedor donde compartir momentos con familiares y amigos.~~Pero si hay algo que hace especial esta propiedad es su espectacular terraza. Un auténtico privilegio donde el mar se convierte en el protagonista de cada momento: desayunos, comidas al aire libre, tardes de lectura o veladas bajo las estrellas con el sonido de las olas de fondo.~~Además, para mayor comodidad, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, algo cada vez más valorado y difícil de encontrar en las zonas más demandadas de Mojácar.~Si buscas una vivienda especial, un lugar donde crear recuerdos o una inversión con gran atractivo en una de las zonas más cotizadas de Mojácar, no dejes pasar esta oportunidad.~Ven a verlo. El mar te está esperando.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 210.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.735€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. ~~~ ~~~