Chalet en Carmona

PRECIO 242.000 + GASTOS €~~PARCELA CON TRES VIVIENDAS, PISCINA Y AMPLIAS ZONAS EXTERIORES~~HIPOTECABLE~~Magnífica propiedad ubicada en una parcela totalmente aprovechada, ideal para residencia habitual y para disfrutar de fines de semana y reuniones familiares.~La finca dispone de pozo propio, dos pozos ciegos, suministro eléctrico, IBI urbano, escritura de terreno y construcciones.~Cuenta con dos accesos independientes, uno principal y otro lateral, entrada cementada, amplia zona de aparcamiento, huerto, gallinero, zona de columpios y agradable merendero.~~En el exterior destaca una magnífica piscina rodeada de césped, equipada con depuradora, ducha exterior, cuarto para aperos y maquinaria, además de una práctica caseta metálica para almacenamiento.~~Dentro de la parcela se encuentran tres viviendas, dos de ellas anexadas:~~Vivienda anexa 1~~* Salón-comedor con cocina americana.~* Barra de cocina.~* Dos habitaciones.~* Chimenea de pellet.~* Termo eléctrico.~~Vivienda anexa 2~~* Salón-comedor con cocina y chimenea.~* Dos habitaciones con armarios empotrados.~* Baño con placa de ducha.~~Ambas viviendas comparten un agradable porche.~~Vivienda principal~~* Amplio porche.~* Salón-comedor con chimenea.~* Cocina independiente con acceso directo al exterior mediante puerta propia.~* Baño con placa de ducha.~* Tres habitaciones.~~Una propiedad muy versátil, con espacio para varias familias.~~Ubicación con fácil acceso y a 20 minutos de Sevilla Capital.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (16.940€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.~