La mejor propiedad de la zona
Descripción
¿Y si no tuvieras que elegir entre comodidad, espacio y naturaleza?~~Imagina despertar en una casa donde la luz inunda cada rincón. Todo lo que necesitas para tu día a día está en una sola planta: estancias amplias, vistas despejadas y esa calidez que solo una chimenea puede dar.~~Pero esto no es...
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¿Y si no tuvieras que elegir entre comodidad, espacio y naturaleza?~~Imagina despertar en una casa donde la luz inunda cada rincón. Todo lo que necesitas para tu día a día está en una sola planta: estancias amplias, vistas despejadas y esa calidez que solo una chimenea puede dar.~~Pero esto no es solo una casa, es un lienzo en blanco con un potencial ilimitado:~~Planta Principal: Salón comedor con chimenea y salida a terraza diseñado para compartir, 4 habitaciones dobles (¡una suite de ensueño! con vestidor y baño completo), gran cocina office con espacio de sobra para crear tus mejores recetas y una mesa para 6 comensales, y un baño completo adicional.~~Planta Intermedia: Un espacio espejo listo para convertirse en una segunda vivienda o zona de invitados.~~Planta Inferior: El refugio perfecto para tu garaje, gimnasio o sala de juegos.~~Todo esto abrazado por una parcela de más de 1.000 m2 que da a dos calles. El jardín espera tu toque personal para convertirse en el oasis que siempre imaginaste.~~Situada a la entrada de la urbanización Trencarroques, a pocos minutos del nucleo histórico de Castellet i la Gornal, y a tan solo 10 minutos de las maravillosas playas tanto de Cubelles como de Cunit.~~¿Vienes a diseñar tu futuro? Contáctanos para una visita.~REF 11428 CA~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 399.000 € en Cataluña, IVA 10%: 39.900 €, Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.200 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 700 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €.~Total estimado de gastos: 41.400 € - 42.300 €~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 440.400 € - 441.300 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: EN TRAMITE - Número de registro /2026~Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA E 208 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 50 kg CO2/m2 año~Metros construidos 352 m2/Metros útiles 250 m2 aprox~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1050
What if you didn’t have to choose between comfort, space and nature?~~Imagine waking up in a home where light floods every corner. Everything you need for your daily life is on a single floor: spacious rooms, unobstructed views and that warmth that only a fireplace can provide.~~But this isn’t...
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What if you didn’t have to choose between comfort, space and nature?~~Imagine waking up in a home where light floods every corner. Everything you need for your daily life is on a single floor: spacious rooms, unobstructed views and that warmth that only a fireplace can provide.~~But this isn’t just a house, it’s a blank canvas with unlimited potential:~~Main Floor: A living-dining room with a fireplace and access to a terrace, designed for entertaining; 4 double bedrooms (including a dream suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom); a large kitchen-diner with plenty of space to create your finest recipes and a table for 6; and an additional full bathroom.~~Middle Floor: A mirror-image space ready to be converted into a second home or guest area.~~Lower Floor: The perfect space for your garage, gym or games room.~~All this set within a plot of over 1,000 m2 facing two streets. The garden awaits your personal touch to become the oasis you’ve always imagined.~~Located at the entrance to the Trencarroques residential development, just a few minutes from the historic centre of Castellet i la Gornal, and only 10 minutes from the wonderful beaches of both Cubelles and Cunit.~~Are you ready to design your future? Contact us to arrange a viewing.~REF 11428 CA~~Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)~For second-hand properties, as the property is located in CATALONIA, ITP (Property Transfer Tax) is 10% to 13% depending on the amount (possible reductions of 5% to 7%), calculated on the higher of the sale price or the reference value.~Notary fees in accordance with the applicable tariffs (Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November).~Registration fees in accordance with the applicable tariffs (Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November).~Administrative agency fees depending on the procedures to be carried out.~For a second-hand property costing €399,000 in Catalonia: VAT at 10%: €39,900; notary fees: approx. €800 to €1,200; registration fees: approx. €400 to €700; administrative agency fees: approx. €300 to €500.~Estimated total costs: €41,400 – €42,300~FINAL TRANSACTION AMOUNT: €440,400 – €441,300~Estate agent’s fees: included in the price and payable by the seller.~Certificate of Occupancy: PENDING – Registration number /2026~Energy Performance Certificate: Consumption: CLASS E 208 kWh/m2 per year // Emissions: CLASS E 50 kg CO₂/m2 per year~Gross floor area 352 m2 / Net floor area 250 m2 aprox~The price does not include the furniture, white goods and household effects shown in the photos~API: 2400 - AICAT 1050
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 1163 m²
- Año: 2006
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- E
- 50 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada