Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Roses, una de las localidades más dinámicas y visitadas de la Costa Brava. Se trata de un conjunto único compuesto por un restaurante en pleno funcionamiento y una vivienda totalmente reformada situada en la planta superior,...
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Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Roses, una de las localidades más dinámicas y visitadas de la Costa Brava. Se trata de un conjunto único compuesto por un restaurante en pleno funcionamiento y una vivienda totalmente reformada situada en la planta superior, ideal para combinar negocio y residencia o para obtener una doble rentabilidad.~~Restaurante totalmente equipado~~El local, con una superficie aproximada de 180 m2, se encuentra ubicado en una de las principales calles comerciales de Roses, en una zona con gran afluencia de residentes y visitantes durante todo el año.~~Dispone de una amplia terraza exterior con capacidad para 50 comensales y una agradable terraza interior con espacio para 30 personas adicionales, ofreciendo una excelente capacidad de servicio.~~El restaurante se entrega completamente equipado y amueblado, con cocina renovada, instalaciones en funcionamiento y licencia de actividad vigente, permitiendo iniciar la actividad de forma inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~~Condiciones del negocio:~~- Traspaso: 95.000 €~- Alquiler mensual: 1.700 €~~Apartamento reformado con gran terraza privada~~Situado justo encima del restaurante y con acceso independiente, encontramos una magnífica vivienda de aproximadamente 110 m2 completamente reformada con materiales de calidad.~~La distribución ofrece un amplio salón-comedor muy luminoso, cocina totalmente equipada, dos dormitorios dobles y un baño completo, proporcionando una vivienda cómoda y funcional para vivir durante todo el año.~~Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza privada de 90 m2, un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse en total privacidad.~~Una inversión con múltiples posibilidades~~Esta propiedad se comercializa exclusivamente como conjunto, constituyendo una oportunidad excepcional para emprendedores, inversores o profesionales de la restauración que deseen disponer de un negocio consolidado y una vivienda en una ubicación privilegiada.~~Una propuesta única en el centro de Roses, a pocos minutos del paseo marítimo, la playa y todos los servicios.~~Ref. Certificado energético: D1B135YKJ~~De conformidad con la normativa vigente, el propietario manifiesta que no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
We present an outstanding investment opportunity in the heart of Roses, one of the most vibrant and sought-after destinations on the Costa Brava. This unique package combines a fully operating restaurant with a completely renovated apartment located on the upper floor, making it ideal for...
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We present an outstanding investment opportunity in the heart of Roses, one of the most vibrant and sought-after destinations on the Costa Brava. This unique package combines a fully operating restaurant with a completely renovated apartment located on the upper floor, making it ideal for combining business and residential use or for achieving dual profitability.~~The restaurant, with an approximate surface area of 180 m2, is located on one of the main commercial streets in the centre of Roses, in an area with high pedestrian traffic throughout the year.~~It features a spacious outdoor terrace with seating for 50 guests and an additional indoor terrace with capacity for 30 more people, providing excellent service potential.~~The premises are sold fully equipped and furnished, with a renovated kitchen, operational facilities and an active business licence, allowing the new owner to start operating immediately without any additional investment.~~Business conditions:~~-Transfer price: €95,000~- Monthly rent: €1,700~~Located directly above the restaurant and with independent access, the apartment offers approximately 110 m2 of living space and has been completely renovated using high-quality materials.~~The property comprises a bright and spacious living-dining room, a fully equipped kitchen, two double bedrooms and a complete bathroom, providing comfortable and practical living all year round.~~One of its main highlights is the spectacular 90 m2 private terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate, hosting outdoor gatherings or simply relaxing in complete privacy.~~This property is offered exclusively as a complete package, representing an exceptional opportunity for entrepreneurs, investors or hospitality professionals looking for a well-established business together with a home in a prime location.~~A unique opportunity in the centre of Roses, just a short walk from the seafront promenade, the beach and all amenities.~~Energy Performance Certificate Ref.: D1B135YKJ~~In accordance with current regulations, the owner declares that they do not hold the status of a large property owner. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Amueblado: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Terraza: Si
- E
- 80 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada