Local comercial en Lugo

Una ubicación estratégica para que su negocio sea visible.~~Se alquila inmueble comercial completo situado en Rúa San Pedro, a escasos metros de la Praza Maior y del Ayuntamiento de Lugo, en uno de los puntos con mayor tránsito peatonal del centro histórico.~~Su emplazamiento constituye su principal valor diferencial. La calle mantiene un flujo de personas prácticamente continuo durante todo el día, favorecido por su proximidad inmediata a la Rúa da Raíña y por encontrarse a unos 20 metros de una de las farmacias con mayor tradición de Lugo.~~El inmueble se sitúa, además, junto al Ayuntamiento y muy próximo a importantes centros administrativos y profesionales, como las oficinas de Correos, la Agencia Tributaria, notarías, despachos, comercios, establecimientos de hostelería y servicios del centro de la ciudad.~~El conjunto dispone de aproximadamente 160 m2 construidos, distribuidos en planta baja y tres plantas superiores, con unos 40 m2 por planta.~~La planta baja cuenta con acceso directo desde la calle, escaparate y zona de atención al público, ofreciendo una excelente presencia comercial y contacto inmediato con el tránsito peatonal.~~Las plantas superiores permiten organizar de forma independiente diferentes áreas de trabajo, pudiendo destinarse, según las necesidades de la actividad, a:~~Oficinas y despachos.~Salas de reuniones.~Administración.~Archivo.~Almacén.~Exposición de producto.~Zonas internas de trabajo o descanso.~~Uno de sus elementos más destacados es la existencia de ascensor, una característica poco habitual en inmuebles comerciales de estas dimensiones dentro del casco histórico y especialmente útil para el funcionamiento diario del negocio, el personal y el traslado de documentación o mercancía ligera entre plantas.~~Por su configuración y ubicación, resulta especialmente apropiado para actividades que necesiten combinar:~~Atención al público a pie de calle.~Imagen y visibilidad comercial.~Oficinas independientes.~Espacio de almacenamiento.~Presencia en pleno centro de Lugo.~~Puede resultar adecuado para agencias de seguros, inmobiliarias, gestorías, asesorías, despachos profesionales, comercio especializado, telefonía, servicios financieros, empresas de formación, salud y bienestar, productos de proximidad, negocios turísticos o cualquier otra actividad compatible con la normativa aplicable.~~El inmueble ha albergado anteriormente una actividad comercial consolidada, lo que acredita la capacidad de esta ubicación para atraer público y funcionar como punto de venta y atención al cliente.~~Renta mensual: 1.500 euros más los impuestos legalmente aplicables.~~En caso de que la nueva actividad necesite realizar obras o trabajos de acondicionamiento, la propiedad está dispuesta a estudiar la concesión de un periodo de carencia en el pago de la renta, cuya duración se determinará en función del proyecto, las actuaciones necesarias y las condiciones del contrato.~~Una oportunidad singular para instalar un negocio en una ubicación céntrica, representativa y con tránsito continuado, disponiendo en un único inmueble de zona comercial, oficinas, espacios auxiliares y ascensor.~~Solicite información adicional o concierte una visita para conocer personalmente sus posibilidades.~~La implantación de cualquier actividad quedará sujeta a la comprobación de su compatibilidad urbanística, técnica y administrativa, así como a la obtención de las licencias o autorizaciones que correspondan.