Local comercial en Marbella

Hay inversiones que generan ingresos. Otras se benefician de grandes transformaciones urbanísticas. Muy pocas ofrecen ambas cosas al mismo tiempo.~~Este local comercial, actualmente alquilado a una reconocida entidad bancaria, ofrece la oportunidad de adquirir un activo estratégicamente situado en Marbella, con ingresos desde el primer día y un extraordinario potencial de revalorización a medio y largo plazo.~~Ubicado a pocos minutos caminando del centro de Marbella y a aproximadamente 700 metros de la playa, el inmueble se encuentra frente a uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos que afronta actualmente la ciudad.~~En este emplazamiento se desarrollará el nuevo Estadio Marbella FC, una actuación impulsada por el Ayuntamiento de Marbella y la Fundación Marbella FC que contempla una inversión superior a los 100 millones de euros y que transformará por completo el entorno. El proyecto incluirá un estadio con capacidad para más de 10.000 espectadores, hotel, centro wellness de alto rendimiento, zonas comerciales, restauración y más de 1.000 plazas de aparcamiento.~~La transformación de esta zona supone mucho más que la construcción de un nuevo estadio. La incorporación de instalaciones hoteleras, wellness, restauración, comercio y servicios convertirá el entorno en un nuevo eje de actividad durante todo el año, con el consiguiente potencial de revalorización para los activos situados en su área de influencia.~~El inmueble forma parte de un edificio que cuenta con amplias zonas ajardinadas, piscina y espacios comunes, un valor añadido poco habitual en una ubicación tan céntrica y que contribuye a reforzar el atractivo y la singularidad del activo a largo plazo.~~Además de la seguridad que aporta contar actualmente con un inquilino solvente, el inmueble ofrece interesantes posibilidades futuras una vez finalice el contrato de arrendamiento vigente, pudiendo adaptarse a nuevos usos o estrategias de explotación conforme a la normativa aplicable en cada momento.~~Una oportunidad para posicionarse hoy en una ubicación llamada a convertirse en uno de los nuevos focos de actividad económica, comercial y social de Marbella.~~Contáctenos para ampliar información sobre esta oportunidad de inversión y conocer todo el potencial que ofrece este activo.~~Texto legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 56,000€~Notaría: Entre 2,400€ (0,3%) y 4,000€ (0,5%) ~Registro de la propiedad: Entre 800€ (0,1%) y 2,400€ (0,3%) ~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~El local se vende sin mobiliario.