Bungalow en Egüés

Presentamos esta magnífica vivienda pareada situada en Olaz, una de las zonas residenciales más valoradas de la Comarca de Pamplona. Un entorno tranquilo y familiar que permite disfrutar de una excelente calidad de vida a escasos minutos de la ciudad. La vivienda destaca por su parcela de aproximadamente 490 m2 y sus más de 230 m2 útiles distribuidos en varias plantas.~~Nada más acceder encontramos un agradable jardín delantero que aporta privacidad y tranquilidad. En esta zona destacan una bonita fuente y un pozo que aportan personalidad y encanto a la vivienda. Junto al jardín se sitúa un amplio porche cubierto, perfecto para disfrutar de comidas familiares, reuniones con amigos o momentos de descanso al aire libre.~~La planta principal está diseñada para poder realizar vida diaria sin necesidad de utilizar el resto de la vivienda. Dispone de una amplia cocina, un luminoso salón con salida directa a una gran terraza, un dormitorio y un baño completo. En esta misma planta se encuentra el garaje cerrado con capacidad para dos vehículos.~~La primera planta alberga cuatro dormitorios. El dormitorio principal dispone de baño en suite y varias habitaciones cuentan con armarios empotrados. Una de ellas dispone además de vestidor. Dos dormitorios tienen acceso a una agradable terraza abierta y otros dos a una galería acristalada, perfecta para disfrutar durante todo el año.~~La planta semisótano ofrece una gran sala polivalente ideal como zona de juegos, gimnasio, despacho, sala de cine o espacio de ocio. Además, dispone de cuarto de lavandería, trastero o bodega y sala de instalaciones.~~Desde esta planta se accede directamente al jardín posterior, uno de los grandes atractivos de la propiedad. A la amplitud de sus espacios exteriores se suma una zona con árboles frutales entre los que encontramos manzanos, perales, ciruelos y cerezos, creando un entorno único para quienes valoran la naturaleza y la privacidad.~~La vivienda dispone de calefacción de gasoil, gran acumulador de agua caliente sanitaria para minimizar el uso de la caldera durante los meses de verano, posibilidad de conexión a gas ciudad, sistema de alarma y aire acondicionado en salón y dormitorios. Forma parte de una cuidada comunidad residencial que dispone de una agradable zona común con piscina situada a escasos metros de la vivienda.~~Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida cerca de Pamplona.~~INFORMACIÓN LEGAL~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa.~~Gastos e impuestos orientativos en Navarra:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones.~• Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.200 € y 2.000 €, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.~• Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).~~Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 4.000 € + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.~~El consumidor puede solicitar información adicional sobre el inmueble, documentación, condiciones de la operación y servicios de intermediación en la oficina o por correo electrónico.~~Más información oficial:~navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa