Chalet en Villarreal

Mira esta propiedad, es muy especial, está ubicada en la calle Llevant de Vila-real, en la zona de la Urbanización Madrigal, junto al entorno del Monestir del Puig.~~Una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacio sin renunciar a la comodidad de tener la ciudad a pocos minutos. Se encuentra muy cerca del Estadio de Fútbol, la Ermita de la Virgen de Gracia y a tan solo 5 minutos del centro de Vila-real.~~Un auténtico maset urbano con múltiples posibilidades: ideal como vivienda familiar, segunda residencia o como inversión, ya que está preparado para poder crear dos viviendas independientes con la posibilidad de comunicarlas mediante escalera interior.~~ La propiedad cuenta con una amplia parcela de 904 m2 de superficie gráfica según datos catastrales, con una gran zona ajardinada, sistema de riego automático instalado y espacio suficiente para disfrutar del exterior durante todo el año.~~ La vivienda dispone de 197 m2 construidos distribuidos en dos plantas.~✨ Características destacadas:~✔ Parcela de gran tamaño con jardín.~✔ Agua de pozo.~✔ Luz eléctrica convencional.~✔ Sistema de riego automático instalado.~✔ Instalación eléctrica y fontanería renovadas.~✔ Puertas exteriores acorazadas en ambas plantas.~✔ Planta superior con reforma avanzada y muchas posibilidades.~✔ Planos de distribución disponibles para finalizar la reforma.~~ Distribución:~ Planta baja (reformada y lista para entrar a vivir):~• Cocina-comedor moderna y funcional.~• Dos habitaciones dobles.~• Baño completo con plato de ducha.~• Terraza para disfrutar del exterior.~~Esta planta cuenta con una reforma realizada con materiales de alta calidad:~✨ Carpintería interior maciza.~✨ Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, ventanas oscilobatientes con aislamiento térmico y acústico.~✨ Cocina nueva en blanco y acero con encimera de piedra Silestone y electrodomésticos nuevos.~✨ Suelo porcelánico.~✨ Revestimiento de microcemento en paredes de cocina y baño.~✨ Preinstalación de aire acondicionado frío/calor.~~ Planta superior (a medio reformar):~Una planta con un enorme potencial, preparada para crear una segunda vivienda independiente.~Actualmente dispone de la distribución prevista para:~• Tres habitaciones dobles, dos de ellas con armarios empotrados.~• Dos baños.~• Salón.~• Amplia terraza frontal.~La reforma está pendiente de finalización, contando ya con ventanas renovadas de altas prestaciones, incluyendo un gran ventanal motorizado.~ Otros detalles:~• Fontanería de la planta superior aproximadamente al 80%.~• Pendiente de instalación eléctrica en la planta superior.~• Aislamiento térmico XPS de 5 cm en la azotea.~~*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%. * No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso!