Piso en Camas

Amplio piso en planta baja en pleno centro de Camas – Gran potencial~Se vende amplio piso situado en Calle Alcalde Manuel Marín, en pleno centro de Camas, en un edificio del año 2003. La vivienda cuenta con aproximadamente 90 m2 construidos, distribuidos en dos habitaciones, salón, baño y espacio para cocina.~El inmueble se encuentra actualmente acondicionado como consulta profesional, lo que ofrece una magnífica oportunidad para personalizar y adaptar la vivienda a tu gusto con una pequeña inversión (instalación de cocina, adaptación de baño con ducha y algunos detalles adicionales).~Destaca por su excelente calidad y amplitud de espacios:~•Luminoso a pesar de ser planta baja~•Salón y futura cocina de generosas dimensiones~•Dormitorio principal amplio~•Dos habitaciones con armarios empotrados~•Suelos de mármol~•Aire acondicionado centralizado~•Ventanas modernas con doble acristalamiento, que aportan aislamiento térmico y acústico~Una vivienda con enorme potencial, ideal tanto como primera residencia como inversión, en una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie de calle.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~