Terreno en Jerez de la Frontera

EXCLUSIVA PARCELA URBANA DE 500 m2 EN GUADALAJAQUE, JUNTO AL CAMPO DE GOLF~~Hay lugares donde simplemente se construye una casa. Y hay lugares donde se construye un hogar para toda la vida.~~Presentamos esta magnífica parcela urbana consolidada de 500 m2 situada en Guadalajaque, en una de las zonas residenciales más demandadas junto al Campo de Golf, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y calidad de vida.~~Su configuración rectangular permite un excelente aprovechamiento del terreno para desarrollar una vivienda unifamiliar moderna y funcional, con amplios espacios exteriores, jardín, piscina y zonas de ocio para disfrutar durante todo el año.~~ Superficie de parcela: 500 m2~ Edificabilidad: 183 m2~ Calificación urbanística: Residencial Unifamiliar Aislada y Pareada (E)~~La parcela forma parte de un desarrollo urbanístico consolidado compuesto por 44 subparcelas, garantizando un entorno residencial ordenado, exclusivo y de baja densidad.~~Lo que hace especial esta parcela~~✔️ Terreno urbano consolidado listo para desarrollar tu proyecto.~✔️ Parcela rectangular de excelente aprovechamiento.~✔️ Ubicación privilegiada junto al Campo de Golf.~✔️ Entorno tranquilo y residencial.~✔️ Ideal para vivienda habitual o segunda residencia.~✔️ Gran potencial de revalorización.~~Además, para ofrecer la máxima seguridad y transparencia durante el proceso de compra, disponemos de:~~ Dosier informativo completo.~ Informe geotécnico de la parcela.~~Si estás buscando el lugar perfecto para construir la casa que siempre has imaginado, esta es una oportunidad única en una de las mejores zonas residenciales de Guadalajaque.~~Solicita información y descubre todo el potencial de esta magnífica parcela.~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES~El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.~La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía. ~Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.~En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.~Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.