Terreno en Beas

Excepcional finca rústica de 3.637.224 m2 de superficie continua situada en el término municipal de Beas (Huelva), en el entorno de Alcolea, compuesta por las parcelas catastrales 123, 124 y 127 del polígono 2.~~La propiedad destaca por su gran dimensión y continuidad territorial, una característica cada vez más escasa en el mercado de grandes fincas de la provincia. Cuenta con aprovechamiento forestal y cinegético, disponiendo actualmente de coto de caza activo y amplias superficies de eucaliptal y matorral. Según Catastro, las parcelas suman aproximadamente 3.637.224 m2 (363,72 hectáreas), con predominio de aprovechamientos forestales y una construcción agraria existente de 45 m2.~Características principales:~~• Aproximadamente 363,72 hectáreas de aprovechamiento forestal y cinegético~• Coto de caza menor en explotación.~• Aprovechamiento forestal consolidado.~• Entorno natural de gran valor paisajístico.~• Excelente dimensión para gestión cinegética, forestal o patrimonial.~• Accesos y configuración territorial adecuados para explotación integral.~• Propiedad de gran interés para inversores, sociedades patrimoniales, explotaciones cinegéticas y compradores especializados.~~La finca representa una oportunidad singular para adquirir un activo territorial de gran escala en una de las zonas rurales con mayor tradición forestal y cinegética de la provincia de Huelva.~~Parcela 123: 2.351.693 m2~Parcela 124: 130.352 m2~Parcela 127: 1.155.179 m2~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~ Entorno de Alcolea – Beas (Huelva)~~Beas: ~10 km (10-15 min)~Huelva capital: ~30 km (25-30 min)~A-49 (Huelva-Sevilla): ~20 min~Puerto de Huelva: ~35 min~Sevilla: ~90 km (aprox. 1 h)~Aeropuerto de Sevilla: ~100 km (aprox. 1 h 10 min)~~ENTORNO:~Situada en una de las zonas forestales y cinegéticas más extensas de la provincia de Huelva, la finca disfruta de privacidad, continuidad territorial y excelentes comunicaciones, combinando explotación forestal, actividad cinegética y valor patrimonial a largo plazo.~~Información, cartografía detallada y dossier técnico completo disponibles para interesados cualificados.~~INFORMACIÓN LEGAL:~El precio de venta anunciado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, ni los gastos e impuestos derivados de la transmisión, entre otros: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos notariales, registrales y, en su caso, aquellos que legalmente correspondan al comprador.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Los datos relativos a superficies, distribución, características, situación registral o urbanística podrán ser verificados mediante la documentación oficial correspondiente.~~El inmueble puede estar sujeto a modificaciones de precio, retirada del mercado o cambios en sus condiciones de comercialización sin previo aviso.~~De conformidad con la normativa vigente en Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) y la Nota Simple Registral se encuentran a disposición de los interesados en nuestras oficinas.