Duplex en Palau-saverdera

Descubre esta exclusiva vivienda tipo dúplex situada en el corazón de uno de los pueblos con más encanto del Alt Empordà, a pocos minutos de Roses, Peralada y las mejores playas de la Costa Brava~~Una propiedad singular que combina a la perfección la esencia de una antigua bodega tradicional con el confort, la eficiencia y el diseño contemporáneo de una cuidada rehabilitación realizada en 2021 con materiales sostenibles y acabados de calidad~~Con 123 m2 construidos distribuidos en dos plantas, esta vivienda destaca por sus amplios espacios, sus techos altos y los elementos arquitectónicos originales que aportan personalidad y autenticidad a cada estancia~~La zona de día ofrece un amplio salón-comedor lleno de luz natural conectado con una moderna cocina abierta que aporta amplitud y funcionalidad, además de una práctica zona de lavadero independiente~~La vivienda dispone de dos acogedores dormitorios dobles, uno de ellos con acceso directo a una agradable terraza privada, así como un baño completo con acabados de calidad cuidadosamente seleccionados~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su encantador patio interior transformado en una preciosa terraza de uso privativo, un espacio íntimo y tranquilo ideal para relajarse, compartir momentos con familiares y amigos o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año~~La propiedad se completa con una amplia plaza de aparcamiento y calefacción eléctrica, ofreciendo comodidad y confort en cualquier época del año~~Cada rincón de esta vivienda transmite una atmósfera cálida y acogedora donde la historia del edificio convive armoniosamente con soluciones modernas y sostenibles, creando un hogar único y lleno de personalidad~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda con carácter, autenticidad y encanto en una ubicación privilegiada del Alt Empordà, tanto como residencia habitual como segunda residencia cerca del mar y de algunos de los rincones más bellos de la Costa Brava~~Ref. Certificado energético: GM3F446GH~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.