Local comercial en Benidorm

Local/oficina de 65 m2 en entreplanta exterior en Benidorm. Cuenta con licencia concedida de cambio de uso a vivienda y proyecto de arquitecto incluido, listo para transformar o alquilar.~~DESCRIPCIÓN~Oportunidad de inversión inmobiliaria en la ciudad de Benidorm (Alicante). Se comercializa un inmueble de 65 m2 construidos (60 m2 útiles) situado en entreplanta exterior de un edificio corporativo. El activo destaca por su versatilidad jurídica y técnica, ya que dispone de licencia oficial concedida para el cambio de uso a vivienda y proyecto de arquitectura visado, lo que permite su transformación inmediata en un piso residencial sin demoras administrativas.~~Actualmente configurado como espacio profesional diáfano en excelente estado de conservación, la propiedad ofrece múltiples alternativas de explotación: desde su uso como despacho comercial hasta su reconversión en vivienda habitual o activo de alquiler de alta rentabilidad en un mercado de elevada demanda como el de la Costa Blanca.~~CARACTERÍSTICAS~• Superficie técnica: 65 m2 construidos y 60 m2 útiles aprovechados en planta diáfana.~• Estado documental: Licencia de cambio de uso a vivienda aprobada y proyecto de arquitecto incluido.~• Ubicación en edificio: Entreplanta exterior con buena luminosidad natural y puerta de seguridad.~• Equipamiento e instalaciones: Sistema de aire acondicionado frío/calor individual, suministro de agua caliente y baño privado completo.~• Accesibilidad: Edificio totalmente adaptado para personas con movilidad reducida (PMR).~• Conservación y modulabilidad: Listo para inicio inmediato de actividad o para comenzar la ejecución de la obra residencial.~~MODELOS DE USO Y RENTABILIDAD~✔ Transformación a vivienda residencial: Ejecución del proyecto de arquitectura aprobado para obtener un apartamento moderno de alta demanda en Benidorm.~✔ Despacho o sede profesional: Espacio diáfano ideal para consultas, asesorías, despachos de abogados, agencias o estudios creativos.~✔ Inversión patrimonial en rentabilidad: Activo versátil con doble vía de comercialización (alquiler residencial o comercial) para maximizar el retorno de inversión.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~Ubicado en una zona consolidada de Benidorm (Alicante), rodeado de todos los servicios urbanos esenciales: supermercados, entidades bancarias, centros de salud, comercios y restauración. Cuenta con excelente comunicación mediante transporte público, parada de autobús cercana y acceso ágil a las principales avenidas que conectan con la playa de Levante, la playa de Poniente y la salida hacia la A-7 y N-332.~~MÁS INFORMACIÓN~Coordinamos visitas privadas previa solicitud. Contáctenos por chat o teléfono para conocer todos los detalles de esta propiedad.