Nave industrial en Elche

Nave industrial exenta de 1.750 m2 en Venta en el Polígono de Carrús (Elche). Ubicación estratégica frente a Leroy Merlin, 10 m de altura, accesos múltiples y máxima visibilidad comercial.~~DESCRIPCIÓN~Oportunidad de inversión corporativa e industrial en el municipio de Elche (Alicante). Se comercializa una nave industrial exenta con una superficie construida aproximada de 1.750 m2, situada en el Polígono Industrial de Carrús. El inmueble goza de una ubicación privilegiada en primera línea comercial, justo frente a la entrada principal de Leroy Merlin, lo que le otorga un impacto visual permanente y un elevado flujo de tráfico peatonal y rodado.~~La propiedad destaca por su configuración exenta, su versatilidad estructural y una altura libre de 10 metros, características que la convierten en un activo ideal para operaciones de logística de gran volumen, distribución comercial, centro de exposición o actividad industrial. La distribución interior comprende dos plantas principales y dos entresuelos independientes de 125 m2 cada uno, optimizando la operativa de almacenamiento y la gestión de oficinas administrativas.~~CARACTERÍSTICAS~• Superficie construida total: 1.750 m2 distribuidos en dos plantas de gran amplitud.~• Entresuelos técnicos: Dos espacios independientes de 125 m2 cada uno para oficinas o almacenamiento secundario.~• Altura libre: 10 metros de gálibo aproximado, óptimos para estanterías de gran altura y maquinaria pesada.~• Tipología del edificio: Nave exenta (aislada), que garantiza independencia y facilidad de maniobra exterior.~• Accesos e industrialización: Dos entradas frontales y dos accesos laterales que facilitan la carga, descarga y logística interna.~• Visibilidad comercial: Fachada exterior expuesta a una de las avenidas con mayor tránsito del polígono.~• Accesibilidad operativa: Infraestructura adaptada para el tránsito y maniobrabilidad de vehículos pesados y camiones de gran tonelaje.~• Estado funcional: Estructura diáfana y adaptable a reformas o adecuaciones sectoriales específicas.~~MODELOS DE USO Y RENTABILIDAD~✔ Logística y distribución: Infraestructura óptima para operadores logísticos, centros de distribución de última milla o almacén central.~✔ Exposición comercial y retail: Ubicación e imagen idóneas para grandes superficies de venta, concesionarios, showrooms o venta al por mayor.~✔ Sede corporativa e industrial: Espacio versátil para albergar procesos de producción, almacenamiento y sedes corporativas con oficinas representativas.~✔ Inversión patrimonial en rentabilidad: Inmueble estratégico para inversores que buscan un activo singular con alta demanda de arrendamiento por parte de grandes firmas en Elche.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~Emplazada en el Polígono Industrial de Carrús en Elche (Alicante), un parque empresarial consolidado y referencia en la provincia por su actividad económica. Situada frente a la entrada principal de Leroy Merlin y rodeada de firmas comerciales e industriales de primer nivel. Dispone de acceso directo a la carretera nacional N-340, rápida conexión con la autovía del Mediterráneo A-7, y excelente comunicación con el Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández y el puerto de Alicante.