Casa en Montoro

A tan solo 13 km de Montoro, en pleno corazón de la sierra cordobesa, se encuentra esta maravillosa finca rústica hipotecable, un auténtico refugio de naturaleza, tranquilidad y privacidad rodeado de montañas, árboles y paisajes incomparables.~~La propiedad cuenta con 3 hectáreas de terreno, encinas tradicionales y alrededor de 200 olivos en producción, ideal tanto para disfrute personal como para explotación agrícola o turística, ofreciendo un entorno privilegiado con espectaculares vistas despejadas que enamoran desde el primer instante. A destacar pozo legalizado y fosa séptica actualizada.~~En la finca se ubica una magnífica vivienda de 204 m2 construidos, distribuida en dos viviendas completamente independientes y simétricas, perfectas para grandes familias, turismo rural, alquiler vacacional o para disfrutar de dos espacios totalmente autónomos dentro de la misma propiedad.~~Cada vivienda dispone de amplios y acogedores salones con chimenea , cocina independiente, baño completo, aseo adicional y cuatro dormitorios en planta superior(todo por dos). Además, la vivienda cuenta con armario empotrado y espacios muy luminosos y confortables, pensados para disfrutar durante todo el año.~~El exterior ofrece un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, silencio y aire puro, convirtiéndose en el lugar ideal para desconectar y disfrutar de la auténtica esencia andaluza.~~Una finca con enorme potencial, perfecta como vivienda habitual, segunda residencia, casa rural, alojamiento turístico o inversión con alta rentabilidad.~~Si buscas una propiedad diferente, con carácter, privacidad, naturaleza y unas vistas impresionantes, esta finca en Montoro es una oportunidad única.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.