Terreno en Las Palmas de Gran Canaria

Una oportunidad única para inversores, promotores o quienes buscan una finca exclusiva en la ciudad.~~Situada en Casa Ayala, a tan solo 5 minutos de la Playa de Las Canteras, dispone de 2.344 m2 de suelo urbano, 85 metros lineales de fachada, ordenanza M3, una edificabilidad total de 3.775 m2 construidos y una altura máxima de tres plantas.~~La escasez de grandes parcelas urbanas convierte esta propiedad en un activo excepcional. ~La finca destaca por sus impresionantes vistas, la privacidad que ofrece, su excelente orientación, una magnífica accesibilidad y una ubicación privilegiada, características que aportan un enorme valor a cualquier proyecto.~~En la parcela se conserva una antigua casa canaria de aproximadamente 200 m2, llena de carácter y encanto, además de un garaje y otras edificaciones auxiliares. Una construcción con alma que puede rehabilitarse para convertirse en una residencia única o en el eje principal de un exclusivo proyecto turístico.~~Las posibilidades son prácticamente ilimitadas. Desde crear una espectacular vivienda unifamiliar, con amplios jardines, piscina, zonas de ocio, cuadras para caballos y todo el espacio exterior que puedas imaginar, hasta desarrollar un innovador proyecto de eco-turismo o una promoción residencial de viviendas unifamiliares, adosadas o un edificio residencial.~~Además, existe un preproyecto para la construcción de 22 viviendas tipo dúplex, lo que pone de manifiesto el extraordinario potencial urbanístico de la parcela.~~Una inversión difícil de encontrar en el mercado actual, donde el suelo urbano de estas dimensiones, ubicación y posibilidades es cada vez más escaso. Una propiedad irrepetible para desarrollar un proyecto de gran valor y con una proyección excepcional.~ (*) Compraventa: A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~(*)Alquileres: Gastos e impuestos no incluidos en la renta. El arrendatario deberá abonar la mensualidad en curso, la fianza legal correspondiente y, en su caso, garantías adicionales acordadas. Los suministros y gastos derivados de altas o cambios de titularidad correrán a cargo del arrendatario salvo pacto en contrario.~(**) Consultar condiciones según solvencia económica y circunstancias particulares de la operación.