Casa en Chimeneas

Magnífica vivienda situada en la localidad de Chimeneas, con una superficie construida de 296 m2, diseñada para ofrecer amplitud, comodidad.~~La casa dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños, distribuidos de manera práctica para garantizar el confort de toda la familia. Destaca su espacioso salón de 35 m2 con chimenea, una estancia luminosa y acogedora, ideal para reuniones familiares y momentos de descanso.~~La vivienda cuenta además con una cocina independiente con office, perfectamente integrada en el conjunto de la casa y con espacio suficiente para el día a día. En el exterior, ofrece un agradable patio privado, perfectos para disfrutar del buen clima durante todo el año, crear zonas de ocio o compartir comidas al aire libre.~~Una propiedad con amplias posibilidades, ubicada en un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan espacio y calidad de vida.~~**Características principales:**~* Superficie: 296 m2~* 3 dormitorios~* 2 baños~* Salón de 35 m2~* Cocina independiente~* Patio~*Buhardilla~* Vivienda amplia y luminosa~* Ubicación tranquila en Chimeneas (Granada)~*Se vende amueblado~~Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~~~