Casa en Manuel

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras en las que es imposible no imaginarse viviendo desde el primer momento. Esta magnífica casa pareada, completamente reformada y lista para entrar a vivir, combina amplitud, luz y espacios pensados para disfrutar de cada etapa de la vida.~~Con 248 m2 construidos distribuidos en dos plantas, la vivienda ofrece una distribución ideal para familias que necesitan espacio sin renunciar a la comodidad.~~En la zona de descanso encontrarás 4 amplios dormitorios dobles, todos exteriores, que llenan la vivienda de luz natural, además de una habitación individual, perfecta como despacho, vestidor, cuarto de juegos o dormitorio auxiliar. Una de las habitaciones principales dispone de una terraza privada de 17 m2, el rincón perfecto para desconectar al aire libre.~~La vivienda cuenta con dos baños completos, un acogedor salón-comedor donde compartir momentos inolvidables y una cocina abierta con barra americana, moderna y funcional, diseñada para convertirse en el corazón de la casa y disfrutar del día a día en familia o con amigos.~~Pero, sin duda, uno de sus grandes protagonistas es el espectacular patio privado de 85 m2, un auténtico lujo difícil de encontrar. Un espacio donde organizar comidas al aire libre gracias a su barbacoa, crear una zona chill out, instalar una piscina desmontable para el verano o simplemente disfrutar de la tranquilidad. Además, dispone de trastero, aportando un espacio extra de almacenamiento.~~ Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en la calle principal de Manuel, a escasos minutos andando de Correos, entidades bancarias, estanco, centro médico, farmacia, colegio y todo tipo de comercios y servicios, permitiéndote hacer tu vida diaria sin necesidad de utilizar el coche.~~✨ Reformada, céntrica, amplia y lista para entrar a vivir. Una vivienda pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un hogar donde crear nuevos recuerdos desde el primer día.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.