Casas de pueblo en Estercuel

¡¡ATENCIÓN, OPORTUNIDAD ÚNICA E INVERSIÓN EN GARGALLO, TERUEL!!~~¡¡AQUIPISO OFRECE EN EXCLUSIVA ESTA FANTÁSTICA Y AMPLIA CASA RÚSTICA EN PLENA NATURALEZA, CON EXCELENTE UBICACIÓN Y OPCIÓN DE PERMUTA AL 50%!!~~Inmueble con enorme encanto tradicional y gran potencial para rehabilitación integral o explotación residencial y turística, ideal para inversores, promotores de turismo rural o particulares que busquen una vivienda con carácter en un entorno tranquilo y auténtico.~~El inmueble cuenta con una amplia estructura rústica distribuida en varias plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración y redistribución, sujeto al correspondiente proyecto técnico y a las licencias municipales necesarias. Para mayor facilidad en la operación, se acepta como parte de pago una permuta de hasta el 50% del valor de la propiedad.~~La propiedad se encuentra en Gargallo, Teruel, en un enclave estratégico conectado con las comarcas de Cuencas Mineras, Andorra-Sierra de Arcos y Bajo Martín, un territorio que busca avanzar hacia un modelo económico más dinámico, innovador y sostenible.~~Un territorio con iniciativas de desarrollo~La zona está incluida en la Estrategia de Desarrollo Local LEADER 2023-2027, dirigida a las comarcas del Bajo Martín y Andorra-Sierra de Arcos. Este programa contempla actuaciones orientadas a:~ * Impulsar nuevos proyectos empresariales y generar empleo.~ * Apoyar a pequeñas empresas, emprendedores y cooperativas.~ * Mejorar servicios e infraestructuras sociales.~ * Promover la eficiencia energética y la innovación medioambiental.~ * Combatir la despoblación y contribuir a fijar población en el medio rural.~~La estrategia cuenta con una dotación anunciada de 2.270.146 euros, de los cuales 1.666.110 euros se destinan a financiar proyectos de terceras entidades, tanto empresariales como no productivos. La posible disponibilidad y concesión de ayudas dependerá de cada convocatoria y del cumplimiento de sus requisitos.~~Asimismo, Gargallo destaca por su tranquilidad, su arquitectura tradicional aragonesa y su proximidad a puntos de gran interés de la provincia, como la Ruta del Tambor y del Bombo, parajes naturales ideales para el senderismo y rutas en BTT, y su excelente conexión por carretera con los principales núcleos urbanos de la zona.~~Una propiedad con múltiples posibilidades~Por sus características y volumen, el edificio puede resultar interesante para desarrollar:~ * Casa de Turismo Rural, alojamiento con encanto o albergue para visitantes y excursionistas.~ * Viviendas o apartamentos destinados al alquiler residencial o trabajadores de la comarca.~ * Proyecto de rehabilitación para división y venta por unidades, cuando jurídicamente sea posible.~ * Residencia familiar amplia con espacios independientes, taller o zonas de ocio.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble rústico completo, diseñar una reforma a medida y aprovechar el potencial de una localidad integrada en los programas de desarrollo rural de Aragón.~~No están incluidos los impuestos, los gastos de notaría y registro, la financiación, los honorarios de intermediación ni los costes de reforma. Las posibilidades de redistribución, el cambio de uso y cualquier actividad turística o residencial deberán comprobarse mediante estudio técnico, urbanístico y jurídico.