Chalet en Collbató

En Can Dalmases, Collbató, presentamos un terreno urbano de aprox. 510 m2 con propuesta real de vivienda llave en mano, estudiada y presupuestada para esta parcela.~~La operación se plantea como autopromoción asistida: el comprador adquiere el terreno y puede contratar directamente la construcción de una vivienda definida, con precio de obra cerrado para la configuración prevista.~~Terreno: 144.000 €.~Vivienda llave en mano: 304.583,69 €.~Inversión conjunta orientativa: 448.583,69 €.~Desde 450.000 € aprox. + impuestos, tasas, licencias y gastos.~~La vivienda propuesta cuenta con 110,99 m2, más 17,79 m2 de porche, en una sola planta, con 3 habitaciones y 2 baños. Sistema constructivo de hormigón prefabricado, pensado para aportar solidez, precisión, durabilidad y buen comportamiento térmico y acústico.~~Diseño Green Biofílico, con espacios abiertos, conexión interior-exterior, materiales naturales y estética integrada en el entorno de Montserrat. Acabados de Gama Premium: fachada en tono crudo con textura teca, pavimento porcelánico gris claro, cocina estilo Eternal con encimera Ethereal Glow y detalles en nogal, y baños estilo Oasis con muebles en nogal.~~El presupuesto contempla adecuación de parcela, cimentación, movimientos de tierras, acometidas, accesos, vallados y pavimentos exteriores. También existen extras opcionales valorados: fotovoltaica, batería, punto de recarga, climatización por conductos o suelo radiante, pérgolas, depósito de pluviales y piscina.~~Datos urbanísticos: ref. catastral DG0002S0001IR. Suelo urbano consolidado. Clave 5b, Subzona II. Uso MUC R6 residencial. Edificabilidad orientativa: 0,60 m2 techo/m2 suelo, aprox. 306 m2 de techo sobre 510 m2, pendiente de validación municipal. El terreno tributa por ITP.~~Nota legal: la vivienda no está construida. La operación se articula mediante compraventa independiente del terreno y contratación independiente de la construcción por parte del comprador/autopromotor. La inversión global indicada es informativa y no contractual. El precio de construcción se entiende cerrado para la configuración descrita, salvo modificaciones, cambios de calidades, extras, ajustes técnicos, licencia, mediciones definitivas o exigencias administrativas.~~La viabilidad urbanística, edificabilidad, implantación y condiciones finales deberán verificarse mediante proyecto técnico y Ayuntamiento de Collbató. Precio no incluye impuestos, IVA de construcción, tasas, licencias, honorarios técnicos, notaría, registro, gestoría, financiación, seguros ni otros gastos asociados. Honorarios inmobiliarios incluidos y asumidos por la parte vendedora.~~AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625