Casa en Valencina de la Concepción

¡Oportunidad única en el centro de Valencina de la Concepción!~~Magnífica casa señorial de 386 m2 construidos (356 m2 útiles) sobre una generosa parcela de 346 m2, que combina a la perfección la comodidad con la solera y el encanto andaluz.~~La vivienda se encuentra habitable para entrar a vivir, pero con un gran potencial de reforma o actualización para adaptarla y personalizarla completamente a tu gusto.~~Superficie y distribución:~~Superficies: 386 m2 construidos | 356 m2 útiles | 346 m2 de parcela.~~5 amplias habitaciones luminosas y 4 baños completos.~~Cuarto trasero funcional: Equipado con zona de almacén y baño independiente, ideal para desahogo, zona de servicio o eventos al aire libre.~~Climatización y calidades:~~Climatización: Acogedora chimenea y equipos de aire acondicionado con bomba de frío/calor (sin calefacción centralizada).~~Calidades exclusivas: Suelos de mármol, detalles en azulejería tradicional sevillana y trabajos de forja artística.~~Exterior y ubicación:~~Zona exterior: Gran salón con acceso directo a un fantástico patio privado con piscina, perfecto para disfrutar en familia.~~Ubicación inmejorable: En pleno centro del pueblo, con colegios, comercios, restauración y transporte a un paso de la puerta (a solo 15 minutos de Sevilla).~Calidad de vida y exclusividad a minutos de Sevilla. ~~¡Solicita información sin compromiso!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es generalmente del 7% (con tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil o inmueble) calculado sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro; los aranceles notariales (RD 1426/1989) y registrales (RD 1427/1989); los gastos de gestoría, que son opcionales y sujetos a las tarifas de la empresa gestora; los gastos asociados a la financiación hipotecaria si fuera necesaria; y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2% del PVP más 21% de IVA.