Chalet en Viana de Cega

MaraVILLAS te presenta esta acogedora vivienda independiente situada en la urbanización Extramuros, en Viana de Cega, un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y perfectamente comunicado con Valladolid.~~Cada vez son más quienes buscan una vivienda independiente, sin escaleras y con jardín. Si tú también eres uno de ellos, esta casa puede ser justo lo que estabas esperando.~~Sobre una parcela de 559 m2, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y vida al aire libre. Sus 93 m2 construidos de vivienda, cuentan con tres dormitorios, un acogedor salón-comedor con chimenea, cocina independiente y baño. Práctica y cómoda, pensada para disfrutar del día a día sin barreras.~~Un amplio porche se abre al jardín, convirtiéndose en el lugar ideal para las reuniones familiares o las tardes de verano. La parcela dispone de una cuidada zona de hormigón impreso, barbacoa, entrada para vehículos y espacio para diseñar el jardín que siempre has querido. Además, la vivienda sorprende con un gran solárium en la cubierta, un espacio privilegiado donde disfrutar del sol, relajarte con total privacidad, crear una zona chill out o simplemente contemplar el cielo al atardecer.~~La finca cuenta también con una construcción auxiliar de aproximadamente 20 m2, donde se ubica la caldera y una práctica zona de almacenaje, además de otro trastero independiente que aporta un valioso espacio extra.~~Como complemento, la urbanización dispone de piscina comunitaria, perfecta para disfrutar de los meses de verano sin salir de casa.~~Datos técnicos y económicos~•Superficie construida: 113 m2~•Superficie vivienda: 96 m2 aproximadamente~•Estado de conservación: bueno~Precio de Venta: 187.000,00 €~Información importante sobre costes: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa:~1.Impuestos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) - 8% (consultame sobre tipos reducidos según perfil del comprador).~2.Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad.~~El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues RE/MAX OLID actúa como simple intermediario de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora.~~Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~Si quieres descubrirlo~¡LLAMA A MARA! _6_3_6_9_3_3_3_9_1_