Ático duplex en Sabadell

INMUEBLE ÚNICO EN EL CENTRO DE SABADELL: Ático dúplex exclusivo con garaje privado para 4 coches.~El diseño interior lo decides tú; el valor real e inalterable de esta propiedad ya está ahí.~Cuando compras una vivienda, los acabados, la cocina o la distribución de los tabiques puedes cambiarlos. Pero existen elementos estructurales que son únicos, imposibles de replicar y que ninguna reforma puede crear. Esto es lo que realmente estás comprando aquí: una base arquitectónica irrepetible en la calle de la Font Nova.~• 9 metros de fachada lineal: Una anchura de fachada excepcional en el centro urbano. Garantiza una entrada masiva de luz natural y una libertad absoluta para planear estancias espaciosas y de gran diseño.~• Garaje privado para 4 coches: El gran lujo del Centro. Un espacio cerrado de grandes dimensiones a pie de calle, de tu propiedad y para siempre, en una zona donde aparcar es prácticamente imposible.~• Sólo 2 vecinos en la finca: No es una comunidad masificada. Disfrutarás de una independencia y tranquilidad totales, sin ruidos de rellano ni reuniones multitudinarias.~• Calle de la Font Nova : Una de las calles más pacificadas, silenciosas y cotizadas del corazón de Sabadell. Vivirás en un oasis de calma al borde de todo, en una localización que mantendrá su valor y prestigio a lo largo de los años.~~Oportunidad exclusiva para compradores exigentes.~Si buscas una propiedad genérica, ésta no lo es. Este ático dúplex está reservado para un comprador exigente que sabe valorar el lujo del espacio, la privacidad y la ubicación, y que desea crear un hogar único y a medida en el centro de la ciudad.~La distribución actual del interior -con una sala y una cocina espectacularmente grandes, un inmenso espacio polivalente conectado a una terraza privada, 4 habitaciones (3 dobles y dos con vestidor), 2 baños completos y un aseo de cortesía- es sólo el punto de partida. La puedes cambiar y modificar completamente a tu gusto sin límite alguno. Y para que descubras el gran potencial de este hogar y empieces a proyectar tu futuro, hemos diseñado unos renders exclusivos que te enamorarán a simple vista.~Una combinación de características así sólo sale al mercado una vez cada mucho tiempo. Solicita una visita privada y ven a ver el potencial de este inmueble.~LAS ESTANCIAS AMUEBLADAS SON RENDERS. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE NINGUNO DE LOS MUEBLES Y OBJETOS CONTENIDOS EN DICHAS FOTOGRAFÍAS ~Localización del Inmueble: Centro de Sabadell. Estado del Inmueble: Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Superficie Útil: 189\'05m2 Según Cedula. Superficie Construida: 220m2. Certificación Energética Nº ZDH2PF527 / E: 178 y E: 37, válida hasta 1/4/36. Cédula de Habitabilidad: CHB, válida hasta 2/7/39. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)