Descripción
Si buscas un \"pied-à-terre\" donde desconectar del ajetreo diario, este ático en la cotizada zona de San Sebastián es exactamente lo que necesitas. Un espacio diseñado para disfrutar de la luz, el clima de Sitges y la tranquilidad, a un paso de todo.~~El espacio: Diseño y luminosidad~Con 30 m2...
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Si buscas un \"pied-à-terre\" donde desconectar del ajetreo diario, este ático en la cotizada zona de San Sebastián es exactamente lo que necesitas. Un espacio diseñado para disfrutar de la luz, el clima de Sitges y la tranquilidad, a un paso de todo.~~El espacio: Diseño y luminosidad~Con 30 m2 perfectamente optimizados, este apartamento ha sido totalmente reformado y está a estrenar. El interior ha sido diseñado para aprovechar cada centímetro con una distribución muy inteligente:~~Zona de día: Al entrar, te recibe un espacio abierto donde la cocina se integra perfectamente, destacando por sus grandes ventanales con vistas a la terraza. A continuación, el salón, que cuenta con una salida directa a una de las terrazas.~~Zona de noche: Dispone de un baño completo con ducha y una habitación doble que, además, ofrece salida privada a la segunda terraza.~El apartamento cuenta con dos terrazas, verdaderos oasis donde el sol es el protagonista:~-Terraza Este (8 m2): El lugar perfecto para empezar el día con un café bajo la luz de la mañana.~-Terraza Oeste (12 m2): Ideal para relajarte al atardecer.~~La finca~El apartamento se ubica en una finca que fue rehabilitada por completo en 2025, garantizando un entorno cuidado y renovado. Es un edificio exclusivo de solo 4 vecinos, lo que asegura una tranquilidad absoluta. Nota: La finca no dispone de ascensor.~~Ubicación inmejorable~Ubicado en un entorno muy tranquilo, disfrutarás de la comodidad de estar a solo 3 minutos caminando de la playa de Balmins o San Sebastian y a escasos 5 minutos del corazón de Sitges, con todo su ocio y servicios.~~Escríbenos ahora y organizamos una visita, aun estás a tiempo de disfrutar de un verano de ensueño en Sitges!~____________________________________________~⚠️ INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE: Para garantizar la transparencia, informamos que el inmueble está registrado como vivienda y NO DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD. ~~- Localització: Sitges / Sant Sebastià~- Estat de l\'immoble: BON ESTAT ~- Superfície construïda: 30 m2~- Superfície útil: 27 m2~- Edad Edificio: 1963~- ITE: NO TRAMITADA~- Certificat d\'eficiència energètica: Codi 4V65TJPLX · Consum G · Emissions F~- ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import: 27.800€ (preu de venda x 10%)~- Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)~- Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)~- Gestoria: Aprox. 500 € + IVA~- Total aproximat despeses de compravenda: 30.300€ (ITP + aprox. 2.500 €)~- Honoraris d\'agència: A càrrec exclusiu del venedor~- Càrregues i gravàmens: NO~- Estat d\'ocupació: LLIURE~- Règim de protecció oficial: Lliure~- Condició de gran tenidor del propietari: NO~- Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials ~~
If you are looking for a \"pied-à-terre\" to disconnect from the daily hustle, this penthouse in the sought-after San Sebastián area is exactly what you need. A space designed to enjoy the light, the Sitges climate, and tranquility, just a step away from everything.~~The space: Design and...
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If you are looking for a \"pied-à-terre\" to disconnect from the daily hustle, this penthouse in the sought-after San Sebastián area is exactly what you need. A space designed to enjoy the light, the Sitges climate, and tranquility, just a step away from everything.~~The space: Design and brightness~With 30 m2 perfectly optimized, this apartment has been fully renovated and is brand new. The interior has been designed to make the most of every centimeter with a very intelligent layout:~~Living area: Upon entering, you are welcomed by an open space where the kitchen integrates perfectly, standing out for its large windows with views of the terrace. Next is the living room, which has direct access to one of the terraces.~~Sleeping area: It has a full bathroom with a shower and a double bedroom that also offers private access to the second terrace.~The apartment has two terraces, true oases where the sun is the star:~-East Terrace (8 m2): The perfect place to start the day with a coffee under the morning light.~-West Terrace (12 m2): Ideal for relaxing at sunset.~~The building~The apartment is located in a building that was completely rehabilitated in 2025, ensuring a well-kept and renovated environment. It is an exclusive building with only 4 neighbors, which ensures absolute tranquility. Note: The building does not have an elevator.~~Unbeatable location~Located in a very quiet area, you will enjoy the convenience of being just a 3-minute walk from Balmins or San Sebastian beach and just 5 minutes from the heart of Sitges, with all its leisure and services.~~Write to us now and we will organize a visit, you are still in time to enjoy a dream summer in Sitges!~~⚠️ IMPORTANT LEGAL INFORMATION: To ensure transparency, we inform you that the property is registered as a dwelling and DOES NOT HAVE A CERTIFICATE OF OCCUPANCY (Cédula de habitabilidad).~~Location: Sitges / Sant Sebastià~~Property condition: GOOD CONDITION~~Built surface area: 30 m2~~Useful surface area: 27 m2~~Building age: 1963~~ITE (Building Inspection): NOT PROCESSED~~Energy efficiency certificate: Code 4V65TJPLX · Consumption G · Emissions F~~ITP (Property Transfer Tax): Current rate (10% general rate / 5% reduced depending on profile) · Amount: €27,800 (sale price x 10%)~~Notary fees: According to notary fee schedule (approx. €1,000)~~Registry fees: According to registry fee schedule (approx. €1,000)~~Administrative agency: Approx. €500 + VAT~~Total approximate purchase expenses: €30,300 (ITP + approx. €2,500)~~Agency fees: Exclusively paid by the seller~~Charges and liens: NO~~Occupancy status: VACANT~~Official protection regime: Free~~Owner\'s large holder status: NO~~AICAT Registration No.: 6768 · API No.: 3387~The furniture in the photographs is not included in the price · Surface areas obtained from official documents
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 3ª planta
- Año: 1963
- Electrodomésticos: Si
- Terraza: Si
- Vistas al mar: Si
- G
- 55 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada