Piso en Sant Pere de Ribes

¿Buscas un hogar donde la luz y el diseño sean los protagonistas?~~Te presentamos este impresionante segundo piso en una finca cómoda y familiar de solo 6 vecinos. Totalmente reformado a finales de 2025, este apartamento combina a la perfección modernidad, confort y una ubicación inmejorable cerca de todos los servicios.~~El espacio: Diseño y luminosidad~Cada rincón de este piso ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, siendo una propiedad totalmente exterior.~~La distribución es impecable:~-Zona de día: Un amplio salón-comedor con cocina americana integrada, un espacio abierto y fluido que conecta directamente con una acogedora terraza, el lugar perfecto para tus cenas de verano o desayunos al aire libre.~-Zona de noche: Consta de dos luminosas habitaciones dobles (con orientación sureste) y una tercera habitación individual con salida directa a un balcón.~Baño: Un baño completo equipado con un moderno plato de ducha.~~La reforma integral de 2025 no ha dejado nada al azar. El piso cuenta con:~-Suelos de parquet en toda la vivienda.~-Cerramientos de aluminio de alta calidad con doble cristal, cámara de aire y ventanas oscilobatientes (aislamiento térmico y acústico superior).~-Climatización por conductos (calefacción y aire acondicionado), garantizando confort todo el año.~~Situado en un entorno inmejorable, tendrás a mano todo lo que necesitas: excelente conexión de transporte público, variedad de locales comerciales, supermercados y colegios. Todo, sin renunciar a la paz que ofrece una finca pequeña y bien ubicada.~~Nota importante: En un mundo de filtros y retoques, queremos ser directos: las fotografías que ves son 100% reales. No hay renders, no hay Inteligencia Artificial y no hay retoques estéticos. Lo que ves es exactamente lo que encontrarás al cruzar la puerta.~~¿Quieres visitar este hogar? Estaremos encantados de acompañarte para que compruebes personalmente la calidad de los acabados y la luz que inunda cada estancia de tu nuevo hogar.~________________________________________________________________~• Localització: Sant Pere de Ribes, Centre~• Estat de l\'immoble: En perfecte estat, reformat~• Superfície útil: 60 m2 / Superfície construïda: 77 m2~• Cèdula d\'habitabilitat: CHB~• Certificat d\'eficiència energètica: Codi 1GWH51WWS · Consum 162 · Emissions 29~• ITE- Inspección tecnica del edificio: Realitzada amb resultat desfavorable.~• Preu total de transmissió: 295.000 €~• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 29.500 € (preu de venda x 10%)~• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)~• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)~• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA~• Total aproximat despeses de compravenda: 32.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)~• Honoraris d\'agència: A càrrec exclusiu del venedor~• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues~• Estat d\'ocupació: Lliure~• Règim de protecció oficial: Lliure~• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor~• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~~El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.~