Local comercial en Alovera

CONDOR CAPITAL VENDE EN EXCLUSIVA JUNTO A KW ONE~~Local comercial de gran superficie en venta en urbanización en Alovera, Guadalajara, actualmente configurado y equipado como restaurante y preparado para una posible continuidad de la actividad hostelera.~~Una propuesta especialmente interesante para operadores de restauración, inversores o compradores que busquen un inmueble amplio, versátil y con múltiples zonas funcionales ya diferenciadas.~~El inmueble cuenta con un local principal de 391 m2 construidos destinado a uso comercial, además de una zona de almacén de 47 m2 construidos, sumando aproximadamente 438 m2 construidos en catastro.~~------~~El local de 391 m2 se transmite con el equipamiento, mobiliario y elementos tal y como se aprecian en las fotografías, lo que permite la continuidad del negocio sin partir de cero.~Para un comprador del sector, esto supone una ventaja evidente: ~~-AMPLIOS SALONES DE RESTAURANTE para celebraciones o grupos, preparados para servicio de mesa. Destacan la decoración con acabados en madera y el ambiente tradicional, paredes cálidas y una estética clásica.~~-UN SALÓN ÍNTIMO para mayor privacidad de los clientes.~~-ZONA DE BODEGA y exposición de vinos, uno de los grandes atractivos visuales, con amplias estanterías, botelleros, vitrinas. Este espacio artesanal, realizada a mano pieza a pieza, aporta mucha personalidad al local.~~-AMPLIA BARRA, con mostrador, taburetes, vitrinas, cámaras, grifos, estanterías. Es un espacio con capacidad para funcionar de forma independiente como área de cafetería o barra de apoyo al restaurante.~Dispone de GRAN TERRAZA, con estructura de toldos y césped artificial~~-COCINA PROFESIONAL totalmente equipada, con varias zonas de trabajo en acero inoxidable, campanas extractoras, fuegos industriales, planchas, horno profesional, fregaderos, microondas, cortadora, estanterías, cámaras refrigeradoras y congelador y espacios de preparación, dispone también de zona de lavado con lavaplatos industrial de cúpula, fregadero, y espacios auxiliares como office almacén y vestuarios y zona de taquillas para personal. La distribución permite diferenciar áreas de elaboración, limpieza, conservación, servicio y personal.~~-ASEOS amplios de hombres y mujeres, accesibles para personas con movilidad reducida, con varios lavabos.~~-ALMACENES muy amplios (47 m2) para stock de bebidas, cajas, barriles, material de terraza, mobiliario y mercancía. Esta superficie adicional resulta especialmente práctica tanto para hostelería como para cualquier otro uso comercial que requiera capacidad logística.~~También es una opción interesante para compradores que busquen un local amplio y versátil para desarrollar otro proyecto comercial, como gimnasio, clínica, bazar, coworking, trasteros, academia, comercio especializado, siempre sujeto a normativa municipal y licencias.~~------~~UBICACIÓN Y ENTORNO~~El inmueble se sitúa en la plaza de la urbanización Parque Vallejo, en Alovera, muy próximo a Azuqueca de Henares, un entorno residencial consolidado dentro del Corredor del Henares, con un perfil especialmente atractivo para familias que buscan tranquilidad, amplitud y buena conexión con Guadalajara (8 km) y Madrid (45 km). ~~La zona se caracteriza por viviendas unifamiliares, espacios verdes, una de las mejores piscinas municipales de la zona, y el colegio CEIP Parque Vallejo en la propia urbanización, gracias a la ubicación estratégica del inmueble, muy visible desde la entrada y salida principal de la urbanización, se aprovecha tanto el tráfico de gente del colegio, como de la piscina municipal.~~~~Para más información, documentación adicional o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle~