Descripción
Se vende el conjunto de las 14 viviendas (plantas entresòl, primera, segona y sotacoberta) de un edificio histórico situado en cantonada entre el Carrer Muralla y la Plaça de les Patates, en pleno centro histórico de Figueres, a escasos metros de la Rambla y del Teatre-Museu Dalí.~~El edificio...
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Se vende el conjunto de las 14 viviendas (plantas entresòl, primera, segona y sotacoberta) de un edificio histórico situado en cantonada entre el Carrer Muralla y la Plaça de les Patates, en pleno centro histórico de Figueres, a escasos metros de la Rambla y del Teatre-Museu Dalí.~~El edificio cuenta con protección ambiental (Nivell 3 del Pla Especial de Protecció del Centre Històric) y ha sido objeto de una rehabilitación integral de estructura y fachadas ya finalizada:~~Fachadas restauradas con criterios de arquitectura tradicional (estucats de morter de calç, carreuat original en planta baixa).~Estructura de forjats de fusta consolidada y reforzada.~Cubierta renovada, con nueva volumetría que incorpora terrazas a sotacoberta.~Portal, serrallería y elementos ornamentales originales restaurados.~~Las 14 viviendas (superficie media de 55 m2, 1.118,80 m2 construidos en total) están pendientes de reforma integral de interiores (particiones, acabados de paredes y techos, instalaciones). ~Oportunidad excelente para promotor o inversor que quiera desarrollar vivienda residencial en una de las ubicaciones más singulares del Alt Empordà, con la parte más costosa de la obra (estructura y fachadas) ya resuelta.~~Los locales comerciales de planta baja no se incluyen en esta venta~~Información legal:~~Inmueble exento de cédula de habitabilidad y de certificado de eficiencia energética (CEE) al venderse en bruto; el comprador podrá obtenerlos una vez finalizada la reforma.~La propiedad tiene la condición de gran tenedor conforme a la normativa vigente.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
A unique opportunity to acquire all 14 apartments (entresol, first, second and attic floors) of a historic corner building located at the intersection of Carrer Muralla and Plaça de les Patates, in the heart of Figueres\' historic centre, just a few metres from La Rambla and the Dalí...
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A unique opportunity to acquire all 14 apartments (entresol, first, second and attic floors) of a historic corner building located at the intersection of Carrer Muralla and Plaça de les Patates, in the heart of Figueres\' historic centre, just a few metres from La Rambla and the Dalí Theatre-Museum.~~The building is protected under the **Level 3 Environmental Protection** category of the Historic Centre Protection Plan and has already undergone a comprehensive structural and exterior renovation, including:~~* Restored façades using traditional architectural techniques (lime mortar render and original stonework on the ground floor).~* Reinforced and consolidated timber floor structure.~* Fully renovated roof with a new layout incorporating private rooftop terraces.~* Restored original entrance, ironwork and ornamental architectural features.~~The 14 apartments (average size of approximately 55 m2, with a total built area of 1,118.80 m2) require a complete interior renovation, including internal partitions, wall and ceiling finishes, and all installations.~~An outstanding opportunity for developers or investors looking to create a residential project in one of the most sought-after locations in the Alt Empordà, with the most technically complex and costly works—structure and façades—already completed.~~The commercial premises on the ground floor are **not** included in the sale.~~**Legal Information**~~The property is exempt from the Certificate of Occupancy and the Energy Performance Certificate (EPC), as it is being sold in its unfinished state. These certificates can be obtained by the purchaser once the renovation has been completed.~~In accordance with current legislation, the owner qualifies as a **large property holder**.~ In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 312 m²
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada