Terreno en Las Palmas de Gran Canaria

~~ Presentamos esta magnífica finca rústica compuesta por dos terrenos inscritos como una única finca registral, con una superficie total de 5637,40m2 ubicada en San Lorenzo, una de las zonas con mayor encanto de Las Palmas de Gran Canaria.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno natural, tranquilo y con aire puro, sin renunciar a la cercanía de la ciudad y a todos los servicios. Un lugar donde naturaleza y comodidad se unen. ~~La finca cuenta con un alpendre o pequeña construcción integrada entre la vegetación, con un encanto especial que aporta carácter y personalidad a la propiedad. Además, incluye una cuarta parte de un estanque actualmente seco, situado junto a los terrenos. ~~Uno de sus principales atractivos es su doble acceso: desde la carretera General de San Lorenzo, mediante una rampa que facilita la entrada de vehículos, maquinaria o remolques, con un rellano donde pueden estacionarse dos coches, y una segunda entrada desde la carretera de La Tosca.~~Por sus dimensiones, accesibilidad y entorno, la finca ofrece interesantes posibilidades para actividades agrícolas, pastoreo o proyectos relacionados con el mundo ecuestre, siempre de acuerdo con la normativa vigente para suelo rústico.~~Características principales:~~-. Superficie total: 5.637,40m2.~-. Dos terrenos inscritos como una única finca registral. ~-. Suelo rústico.~-. Alpendre.~-. Incluye una cuarta parte de un estanque seco.~-. Doble acceso: por la carretera General de San Lorenzo y por la carretera de La Tosca.~-. Rampa de acceso para vehículos, maquinaria y remolques.~-. Zona de aparcamiento con capacidad para dos vehículos.~-. Entorno natural, tranquilo y con aire puro.~-. Excelente ubicación, a pocos minutos del centro de Las Palmas de Gran Canaria.~-. Ideal para uso agrícola, pastoreo o actividades ecuestres compatibles con la normativa vigente.~-. Buena comunicación y fácil acceso.~~¿Te gustaría realizar una visita?~Estaré encantada de mostrártelo y resolver cualquier duda que tengas.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:~~Resumen del desembolso aproximado~~* Precio del terreno: 150.000 €~* ITP: 9.750 €~* Notaría: 600–800 €~* Registro: 300–500 €~* Gestoría (si la hay): 300–500 €~* Tasación (si hay financiación): 300–500 €~~Total aproximado (con todos los gastos e impuestos): entre 161.250 € y 162.050 €, dependiendo de si existe financiación y de los servicios que finalmente sean necesarios~